贷款

莱芜公积金贷款额度：

1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为50万元；

2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的80%；

3、月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数和的50%。

莱芜公积金贷款利率：

首次住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%；

第二次住房公积金贷款利率在第一次贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

莱芜住房公积金贷款条件：

1、具有莱芜市常住户口或有效居住证明；

2、开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，状态正常，借款申请人及配偶公积金账户未冻结；对曾在异地缴存的、在莱芜缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算；

3、购房为普通自住商品房，且首付比例不低于总房款的20%；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人及配偶不良记录（包括公积金贷款）均连续不超过3次（含）或借款人及配偶分别累计均不超过6次（含），且借款人及配偶申请公积金贷款时无逾期贷款（包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等）和信用卡逾期欠款的，可正常办理公积金贷款。

5、同一套住房只能申请一次公积金贷款；

6、借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清，禁止向购买第三套房发放公积金贷款。

莱芜住房公积金贷款流程：

1、申请人提交购房合同、首付款发票或收据原件；

2、市住房中心调查、核实以上资料并通知申请人；

3、申请人备资并提供担保；

4、市住房中心审批并通知银行；

5、申请人签订合同办理担保；

6、银行放款。

莱芜住房公积金贷款需要什么材料：

一、 购买新建商品房：

1、网签的《商品房预售合同》（或《商品房现房买卖合同》）原件及复印件2份（购房合同自签订之日起不超过两年），网签合同查询密码，国税局监制的与首付款金额相符的增值税普通发票原件及复印件2份；

2、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样） ；

3、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）；

4、贷款申请表2份（中心提供表样）；

5、公积金账户冻结通知书（中心提供）；

注：材料1、2、3需个人准备，材料4、5中心提供。

二、 购买二手商品房：

1、《房屋所有权证》《国有土地使用证》(房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年)，契税完税凭证（房地产交易税收完税证明单和税收完税证明）原件及复印件2份；

2、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样） ；

3、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份（凭中心出具的介绍函到银行打印）；

4、贷款申请表2份（中心提供表样）；

5、公积金账户冻结通知书（中心提供）；

注：材料1、2、3需个人准备，材料4、5中心提供。

莱芜住房公积金贷款担保方式：

1、用所购住房抵押担保。借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的，经公积金管理中心初审后，由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续；

2、保证人担保。借款申请人选择保证人担保方式的，具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定，需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明（中心提供式样），担保承诺书（中心提供表样）；

3、担保公司担保。借款申请人选择担保公司担保方式的，经公积金管理中心初审后，可到担保公司办理担保业务。

莱芜住房公积金贷款期限：

贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

莱芜住房公积金贷款偿还：

等额本息还款方式：作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。