贷款

济宁住房公积金贷款流程：

1、借款申请人到中心综合服务大厅个人业务窗口或中心各委托贷款银行受理网点提交贷款申请资料，符合住房公积金贷款条件的录入贷款信息，不符合贷款条件的告知申请人。

2、中心综合服务大厅复核人员核对申请资料，根据借款人个人信用报告和住房公积金贷款政策拟定贷款额度及期限。

3、中心综合服务大厅负责人审批贷款申请，打印准予住房公积金贷款通知书。

4、借款申请人持通知书与委托贷款银行、担保公司签订相关合同，到房管部门办理抵押相关手续，委托贷款银行进行他向所有权登记和确认。

5、中心综合服务大厅负责人依据合同签发委托贷款通知书。

6、委托贷款银行依据委托贷款通知书办理放款业务。

济宁住房公积金贷款条件：

1、连续足额缴存住房公积金6个月含、以上；

2、具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；

3、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

4、采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保；

5、借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款；借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%； 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金；

6、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务；

7、异地缴存时间可合并计算。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明，只要在时间上前后接续，可合并计算缴存时间；

8、因工作调动造成断缴的，在现缴存单位一次性全额补缴所欠住房公积金后，可视为按月连续缴存。

济宁公积金贷款额度：

住房公积金个人住房贷款额度为40万元。

济宁公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行利率。

现行利率为：贷款期限5年含5年以下的，年利率为2.75%；5年期以上为3.25%。

济宁住房公积金贷款需要什么材料：

购买商品房贷款应提供的材料：

1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份；

2、首付款收据原件1份复印件4份；

3、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份；

4、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；

5、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；

6、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；

7、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；

8、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。

购买二手房贷款应提供的材料：

1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份；

2、首付款收据原件1份复印件4份；

3、过户后的房产证原件1份复印件4份；

4、契税票据原件1份复印件4份；

5、《存量房二手房、交易资金托管协议》原件1份复印件4份；

6、《存量房二手房、交易资金托管凭证》原件1份复印件4份；

7、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；

8、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；

9、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；

6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；

7、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。

济宁住房公积金贷款还款：

1、住房公积金贷款期限在1年以内的包括1年，实行到期本息一次性清偿的方式；贷款期限在1年以上的，实行按月分期归还贷款本息的方式。

2、按月分期归还贷款本息的方式有：

等额本息；

等额本金。