贷款

泰州住房公积金贷款额度：

住房公积金贷款最高额度为单职工缴存住房公积金家庭30万元，双职工缴存住房公积金家庭50万元；借款职工配偶为现役军人的，贷款最高额度为50万元。借款职工配偶在外市缴存住房公积金，需提供缴存地住房公积金管理部门出具的缴存证明和最近半年缴存明细。

贷款额度和期限：二手房贷款，贷款额度不超过房价的60%，最长贷款期限15年；期房贷款额度不超过房价的80%，现房贷款额度不超过房价的70%，最长贷款期限30年；建造、翻建、大修自住房贷款，贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的60%，建造自住房贷款最长贷款期限30年，翻建、大修自住房贷款最长贷款期限15年；商业住房贷款转住房公积金贷款，贷款额度不得超过其商业贷款剩余本金，最长贷款年限不得超过商业住房贷款剩余年限。

泰州住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2、75%，5年期以上为3、25%。

泰州住房公积金贷款条件：

1、申请人条件：

贷款前在泰州市住房公积金管理中心按规定正常缴存住房公积金六个月以上；

购买自住房（产权所有人）；

具有完全民事行为能力的自然人。

2、共同借款人条件：

符合申请人条件的房屋产权共有人。

3、担保人条件：

担保人是正常汇缴住房公积金的职工，且不是申请人的直系亲属；

担保年限：不超过担保人到法定退休年龄的剩余年限；

担保人可同时为两名住房公积金贷款人提供担保。住房公积金贷款担保为连带责任担保。

泰州住房公积金贷款流程：

1、借款人携购房手续到公积金中心办事大厅咨询贷款事宜；

2、借款人及保证人带上相关材料到公积金中心办事大厅提出贷款申请并提交相关材料、办理签字手续；

3、公积金中心审批后通知借款人凭身份证到公积金中心办事大厅签订三方委托协议书；

4、借款人及保证人携身份证到承办银行签订借款合同、保证合同(现房还需办理抵押手续)；

5、借款人携借款合同等手续到公积金中心开具支票；

6、借款人在支票有效期内到承办银行办理进帐手续，并从次月开始还贷。

泰州住房公积金贷款需要什么材料：

二手房、现房贷款:

1、申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿原件；         

2、婚姻状况证明原件；         

3、担保人身份证原件；         

4、房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证件或不动产权证（有效期6个月）原件；         

5、契税完税证明原件。  

期房贷款:

1、申请人及其配偶、共同借款人、产权共有人身份证、户口簿原件；

2、婚姻状况证明原件；         

3、担保人身份证原件；         

4、购买期房首付款的税务发票（有效期6个月）原件；         

5、购房合同（须网上备案）原件一份，复印件一份；

6、保证函原件两份（由开发商提供并填写,并盖公司公章和法定代表人章）。

建造、翻建、大修自住房贷款:

1、申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、户口簿原件；         

2、婚姻状况证明原件；         

3、担保人身份证原件；         

4、建设工程规划许可证（大修的提供维修工程规划许可证）（有效期6个月）原件；         

5、土地使用权证（翻建、大修的还需提供房屋所有权证）原件；         

6、抵押物或质押物（以房产证抵押的，须提供评估报告原件2份）。

商业住房贷款转住房公积金贷款:

1、申请人夫妇、共同借款人、共有人身份证、户口簿原件；

2、婚姻状况证明原件；         

3、担保人身份证原件；         

4、房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件（或经商业银行盖章确认的房屋所有权证和国有土地证复印件）；

5、契税完税证明原件；         

6、商业住房贷款借款合同、银行盖章后的近2年内的还款明细及贷款余额清单、银行同意还清贷款证明原件一份、复印件一份。