贷款

吕梁住房公积金贷款利率：

贷款利率执行中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率。

贷款期限为一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

逾期贷款或，挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起计收罚息，执行中国人民银行的统一规定。

吕梁住房公积金贷款额度：

构建房贷款额度具体为：借款人夫妇双方有固定收入的提高到60万元；单身职工或夫妇双方一方有固定收入的提高到40万元。

装修贷款额度具体为：自住住房建筑面积90㎡以下可贷15万元；建筑面积90㎡（含）--110㎡最高可贷20万元；建筑面积110㎡（含）--130㎡最高可贷25万元；建筑面积130㎡（含）以上最高可贷30万元。

吕梁住房公积金贷款条件：

1、借款人申请贷款前按时足额缴存住房公积金 6 个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款；

2、借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入，信用良好，有按期还本付息的能力；

3、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）具有购买、建造、翻建、大修、装修自住住房或偿还商业银行个人购房贷款的有关手续、证明材料及规定比例的自筹资金；

4、同意按本办法规定提供担保；

5、其他规定条件。

吕梁住房公积金贷款流程：

1、借款人向管理中心或管理部提出申请，并提供本办法第十四条要求提供的资料；

2、管理中心或管理部对借款人贷款资格、征信、证件、材料左行审核；

3、管理中心或管理部对贷款用途的真实性、借款人还款能力和担保人信用、身份、资格、担保能力进行调查；

4、根据审核和调查结果，由管理中心逐级审批；

5、办理贷款担保；

6、借款人与管理中心或管理部签订个人住房贷款合同；

7、由管理中心或管理部委托银行办理贷款发放的有关手续，并签订贷款委托协议。

吕梁住房公积金贷款需要什么材料：

1、借款申请书；

2、借款人夫妇双方的征信证明或信用报告；

3、借款人夫妇双方的身份证明、婚姻证明；

4、借款人夫妇双方单位出具的收入证明；

5、合法有效的住房消费证明及相关资料；

6、管理中心要求提供的其它资料。

吕梁住房公积金贷款担保：

1、借款人申请住房公积金贷款的，应当提供管理中心认可的担保，担保方式有担保公司保证、银行存单、国债等有价证券质押和住房公积金联保等方式。

2、借款人采用担保公司保证担保方式的，应当由管理中心认可的担保公司提供不可撤销的担保，保证人与被保证人以书面形式订立保证合同。担保公司作为借款人偿还贷款的连带责任保证人，有权要求借款人提供反担保，并预付管理中心一定数额的担保保证金。

借款人可用自有、共有、第三者所有的房屋作抵押或采用自然人保证的方式为担保公司提供反担保。

担保公司如发生合并、分立或破产，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。

3、借款人采用银行存单、国债等管理中心认可的有价证券进行质押担保的，出质人和质权人须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。质押物价值不得低于借款金额本息。

对设定的质物，在质押期满之前，质权人不得擅自处分。质押期内，质权人因保管不善致使质物毁损或者灭失的，由质权人承担民事责任。

4、借款人采用住房公积金联保方式提供担保的，应征得住房公积金缴存人同意，并由联保人持有效身份证件办理相关手续。联保人住房公积金余额合计须达到贷款金额的百分之七十。

吕梁住房公积金贷款偿还：

一、借款人应按借款合同约定的还款方式、还款计划偿还贷款本息。

二、贷款期限在一年以内的（含一年），实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，采用等额本金还款法，按月还本付息。

三、借款人全部或部分提前还款，需经借款合同签字方管理中心或管理部审核同意，并办理有关手续。

四、借款人须在委托银行开立个人银行结算账户，保证在每期还款日前将当期还款额足额存入账户内并委托扣款。银行应按照合同约定时．间或管理中心的扣款通知书要求，及时扣划借款人每期应偿还贷款本息或应付逾期罚息等。

五、借款人有下列情形之一的，管理中心及管理部可提前终止合同收回贷款本息，要求保证人提前履行保证责任或扣划担保保证金：

1、借款人提供虚假证件材料而取得贷款的；

2、借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息的；

3、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人的；

4、借款人的继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝为借款人履行偿还贷款本息及相关费用义务的；

5、不按照借款合同规定用途使用贷款的；

6、借款人拒绝或阻碍对贷款使用情况实地监督检查的；

7、借款人发生足以影响其偿债能力的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷等事件的。

吕梁住房公积金贷款年限：

贷款年限统一放宽至借款申请人65岁，且不超过30年，原则上不超过借款人法定退休年龄后五年。