贷款

长治住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

长治住房公积金贷款额度：

住房公积金最高贷款额度为100万元；公积金装修贷款保留装修房屋面积的限制，装修贷款最高额度为90平米以下30万元90平米以上（含90平米）40万元，不分县市区。

在长治市行政辖区范围内同一套住房可以先申请购房贷款再申请装修贷款，两笔贷款的最高额度不超过100万元（不可以先申请装修贷款再申请购房贷款）。

长治住房公积金贷款条件：

1、具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

3、在申请贷款之日前，须连续缴交住房公积金半年以上；

4、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、自住房及偿还购房贷款的证明；

5、具有中心认可的资产作为抵押和质押或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，保证人需提供担保的书面文件的保证人的资信证明。

长治住房公积金贷款流程：

1、申请：借款人携带所需资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请，填写初审表。

2、初审：借款人填写《贷款申请表》，市住房公积金管理中心受理申请，3个工作日内完成。

3、复审：市住房公积金管理中心对借款人提交的证明材料进行调查核实，1个工作日内完成。

4、签合同：审核通过后，中心与借款人签订合同，选择抵押贷款的，借款人到评估机构办理抵押物的评估，到产权处办理他项权证，同时办理房屋保险，签订借款合同和抵押合同，选择保证担保的，借款人出具担保人的书面承诺，填写保证人情况表，委托银行到担保单位验资，出据验资证明，签订借款合同和保证合同，6个工作日内完成。

5、审批：市住房公积金管理中心与受托银行签订委托合同并向受托银行下达《委托贷款通知书》;借款人到受托银行办理贷款手续，3个工作日内完成。

6、发放：市住房公积金管理中心下达拨款通知书，将贷款资金划入银行，银行将资金划入售房人帐户，2个工作日内完成。

长治住房公积金贷款需要什么材料：

购买商品房贷款需准备的资料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。

2、经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》（三年之内）原件一份或《房屋所有权证》（三年之内）、销售不动产发票原件及复印件一份。

3、不低于20%的首期付款收据原件及复印件一份（收据只包含购买房屋本身的付款，地下室、车位、配套款、办证费等均不算入首付款中），二套房首付140平米以下不低于30%，140平米以上（含140平米）不低于50%。

说明：

1、借款人可根据具体情况选择相应的担保方式，目前有四种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、单位保证担保、质押担保、质押加抵押。

2、贷款额度：最高贷款额度为100万元，首套房不超过房屋总价的80%（含80%）；二套房140平米以下不超过房屋总价的70%（含70%），140平米以上（含140平米）不超过房屋总价的50%（含50%）。

3、贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人65岁。

4、借款人夫妻双方及共同偿还人收入以公积金缴存基数为依据，有异议的可提供银行工资流水或由单位出具收入证明。

购买经济适用房贷款需准备的资料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。

2、经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》（三年之内）原件一份或《房屋所有权证》（三年之内）、销售不动产发票原件及复印件一份或提供计委批文、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》复印件一份。

3．不低于20%的首期付款收据原件及复印件一份（收据只包含购买房屋本身的付款，地下室、车位、配套款、办证费等均不算入首付款中），二套房首付140平米以下不低于30%，140平米以上（含140平米）不低于50%。

说明：

1、借款人可根据具体情况选择相应的担保方式，目前有四种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押、单位保证担保、质押担保、质押加抵押。

2、贷款额度：最高贷款额度为100万元，首套房不超过房屋总价的80%（含80%）；二套房140平米以下不超过房屋总价的70%（含70%），140平米以上（含140平米）不超过房屋总价的50%（含50%）。

3、贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人65岁。

4、借款人夫妻双方及共同偿还人收入以公积金缴存基数为依据，有异议的可提供银行工资流水或由单位出具收入证明。

5、经济适用房包括单位集资建房、集资合作建房、公有住房。

购买二手房贷款需准备的资料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。

2、房屋买卖交易契约、契税纳税申报表复印件一份并加盖公章。

3、完税发票、已过户的《房屋所有权证》（三年之内）原件及复印件一份。

说明：

1、借款人可根据具体情况选择相应的担保方式，目前有两种担保方式，借款人可以选择其一：住房抵押（只限本套住房）、质押担保。

2、贷款额度：最高贷款额度为100万元，首套房不超过《契税纳税申报表》中计税价格的80%（含80%）；二套房140平米以下不超过《契税纳税申报表》中计税价格的70%（含70%），140平米以上（含140平米）不超过《契税纳税申报表》中计税价格的50%（含50%）。

3、贷款期限：最长不超过30年，且不超过借款人65岁。

4、借款人夫妻双方及共同偿还人收入以公积金缴存基数为依据，有异议的可提供银行工资流水或由单位出具收入证明。

长治住房公积金贷款期限：

贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。

长治住房公积金贷款还款：

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。