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哈市住房公积金贷款政策有调整

记者从哈尔滨市住房公积金管理中心了解到,为进一步增强公积金对刚性住房、改善性住房需求和老旧小区改造的支持力度,充分发挥政策资金作用。

记者从哈尔滨市住公积金管理中心了解到,为进一步增强公积金对刚性住房、改善性住房需求和老旧小区改造的支持力度,充分发挥政策资金作用,参考国内其他城市中心做法,结合实际情况,市住房公积金管理委员会2021年第一次全体会议审议决定,从10月8日起,哈尔滨市将公积金贷款申请期限恢复至12个月以上。同时,公积金个人住房贷款可贷金额的计算倍数调整为借款人(包括主贷款人和共同申请人)公积金账户余额的20倍。

2007年,国家提出了房地产去库存的宏观调控政策。为支持房地产市场快速发展,拉动经济增长,哈尔滨市将公积金连续正常缴存申请公积金贷款期限由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上,并一直沿用至今。2016年以来,党中央多次提出要建立房地产市场“长效机制”,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。今年国务院政府工作报告明确提出了落实“房子不是用来炒的”的具体要求。近年来,哈尔滨市公积金个人贷款使用率持续上升,2020年高达117.94%。公积金贷款将面临流动性不足的风险。因此,有必要对公积金贷款的申请条件进行适当调整。

参照其他14个副省级市中心做法,公积金连续正常缴存申请公积金贷款期限将恢复至12个月(含)以上。由于申请公积金贷款的存款年限有所调整,借款人(包括主贷款人和共同申请人)可贷金额的计算倍数也应调整确定为其公积金账户余额的20倍。根据2020年哈尔滨市正常缴纳公积金的职工月平均缴存额为1443.92元(当年160.37亿元/92.55万实缴人/12个月),申请贷款上限50万元时,单职工需正常连续缴纳公积金17个月左右,申请双职工家庭贷款上限70万元时,只需正常缴纳公积金即可

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