有不少人反映:"不少商业银行贷款利率上浮,放款时间也延长,公积金贷款的优势便愈发凸显出来。哪些房子可以公积金贷款呢?具体流程是什么呢?"
B "商转公"政策最宽松
除了新建商品房贷款办理人数最多外,"商转公"贷款办理也颇多。
与新建商品房贷款不同的是,"商转公"贷款需要提供不同的资料:如商品房买卖合同原件及复印件、商业贷款借款合同,合同原件留存中心到结清为止,申请人个人需要留下复印件,否则无特殊原因公积金中心不能出借。还需要申请人提供最近三个月的还款明细及贷款余额证明,与银行签署的《商业银行个人住房按揭贷款转换住房公积金个人住房贷款还款协议书》。办理商转公可提供的担保方式和新建商品房贷款相同,可以是房产抵押和自然人联名担保。
需要注意的是,以前"商转公"需要把公积金贷款额度不足的商业贷款补足,现在则可以"商转公"组合贷,可以部分商业贷款转公积金贷款,方便了很多购房者。
C 二手房贷款 别忘先评估
与新建商品房不同的是,购买二手房办理公积金贷款除了需要提供必备资料外,还需要对房屋价格进行评估。
办理贷款,夫妻双方需要把手续准备齐全到窗口进行审核,确定房屋需评估,则要先开评估单,到评估公司进行房屋评估,评估报告出来后,夫妻双方一同到窗口办理申请手续。
<上一篇 公积金贷款买房前一定要了解这几点!
下一篇> 住房公积金贷款好处这么多 你知道吗