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这五种情况适合申请公积金贷款

摘要有不少人反映:"不少商业银行贷款利率上浮,放款时间也延长,公积金贷款的优势便愈发凸显出来。哪些房子可以公积金贷款呢?具体流程是什么呢?"

有不少人反映:"不少商业银行贷款利率上浮,放款时间也延长,公积金贷款的优势便愈发凸显出来。哪些子可以公积金贷款呢?具体流程是什么呢?" 

对此,记者采访了太原市住房公积金管理中心,就各类住房贷款规定做了详细了解。

A 普通商品房办理贷款最容易

在普通购房者公积金贷款中,新建商品房贷款占比最多,所以办理流程也最为大众所熟知。 

首先,需要申请人及配偶提供征信报告、有效身份证件、户口簿(集体户如果不能提供首页要求复印件盖公章)、申请人夫妻双方的结婚证明或婚姻关系证明(原件及复印件、配偶离异或死亡的需提供离婚证、法院判决书或死亡证明)。其次,需要商品房买卖合同及不低于20%的房款收据或发票,要注意合同日期必须在3年之内。还需要提供申请人及配偶收入证明及近半年工资银行流水(夫妻双方由其所在单位各开1份)。此外,申请人还需要提供所购房屋的《商品房预(售)许可证》复印件。 

如果未付清全款需要找开发商提供收款账号,合同和收据原件留存中心到结清为止,自己留下复印件无特殊原因不能出借。办理时需要夫妻双方共同到现场。
 
商品房贷款可以用房产抵押,这套抵押的房产可以是本人或第三人的另一套太原房产,需提供房屋所有权人身份证、户口簿(要求首页和本人页),如是共有房产,提供结婚证明、身份证、户口簿原件及A4复印件2份,不动产登记证复印件。还可以使用自然人联名担保,要求担保人必须是两至三人,其中至少一人是行政事业单位或者大中型国有企业单位的在职职工,另一人单位性质无要求,但需正常缴存三年以上,担保人剩余缴存年限不得少于5年,同时担保人账户余额合计不得低于借款人贷款金额的百分之十,担保人在担保期间不得更换,担保人自愿冻结其公积金账户,需每人提供身份证原件及正反复印件1份,担保人也需要到现场办理相关业务。

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