所谓购房者资质,就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用,还款能力,是否当地户口,已有房屋的有无以及套数等。
所谓购房者资质,就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。就是银行信用,还款能力,是否当地户 口,已有房屋的有无以及套数等。
选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,48小时内反馈。在系统查询期间,开发商、销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。
1、缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。
2、买区域的房子 并解决户 口
一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。
买房前,了解非限购区域的买房解决户 口的政策,将户 口迁至非限购区域,这样就是本地户 口。一般来说,对本地户 口的买房限制较少。
3、买非限购的房产
一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。
另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。
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- 1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向公积金中心按时、足额、连续缴存住房公积金,且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金。借款申请人属外地转移至本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存,且已正常汇缴公积金至少一个月;2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人;4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
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