贷款买房的基本常识-第2页

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2020-6-2 10:51:34

房地产投资，绝大多数人都会采取贷款买房这种方法。贷款买房的基本流程是怎样的呢？商业贷款额度、期限和利率又是多少呢?如何申请公积金贷款?下面小编就来进行详细讲解。

（3）借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算，具体公式是：贷款职工月缴存住房公积金额÷贷款职工住房公积金缴存比例×0.2×12×实际可贷年限，其中0.2是还贷能力系数，12表示月份。

公积金贷款期限

（1）最长贷款期限不得超过30年。

（2）借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按申请贷款时实际年龄取整计算。

（3）连续足额缴存住房公积金5年及以上，并且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退体年龄后1-5年。

住房公积金贷款利率是按中国人民银行规定执行的，目前五年以下（包含5年），年利率为4%；五年以上年利率为4.5%。

以上就是由金投贷款小编为您介绍的关于“贷款买房的基本常识”的问题，更多贷款知识请关注金投贷款网。

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看，请关注金投网APP。

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