新政后在北京贷款买房，首套还是二套，会影响到借款人的首付款比例。不同的贷款方式，认定标准不同。
新政后在北京贷款买房，首套还是二套，会影响到借款人的首付款比例。不同的贷款方式，认定标准不同。
一、申请公积金贷款，怎么认定？
公积金贷款买房，认定首二套的标准是：认房不认贷。
认房：以北京市住建委房屋登记信息系统查询结果为准。
不认贷：这里是指商业贷款，如果借款人有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款，是不能再申请的。
1.申请公积金贷款，什么情况算首套？
借款人家庭名下在北京没有房子，购房就是首套。
2.申请公积金贷款，什么情况算二套？
借款人家庭名下在北京有一套房子，再购房就是二套。
3.申请公积金贷款，什么情况会被拒贷？
1）借款人家庭名下有未结清的住房贷款或政策性贴息贷款；
2）借款人家庭名下在京有两套住房；
3）借款人第三次申请公积金贷款，且是申请的国管公积金贷款。但是距离结清上次的公积金贷款不满5年。
二、申请商业贷款，怎么认定？
商业贷款买房，现在的政策是：认房不认贷。
认房：以北京市住建委房屋登记信息系统查询结果为准。
注：全国范围内有两套未结清的住房贷款拒贷
根据借款人住房情况和未结清房屋贷款情况，快速知道其再购房是首套还是二套。
<上一篇 购买二手房办理按揭详细介绍
下一篇> 房贷月供和收入比例多少才最合适?
相关推荐
- 池州：截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%
![池州：截至2022年8月 住房公积金个贷率为80.09%]()
- 截至2022年8月，池州市住房公积金个贷率为80.09%，较上月下降了0.27个百分点。
- 贷款利率 房 0
- 石家庄：降低住房公积金贷款首付比例
- 缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。
- 公积金贷款 公积金贷款 房 0
- 石家庄：扩大偿还住房公积金贷款提取范围
- 自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。
- 公积金贷款 公积金贷款 贷款 房 0
- 襄阳：2022年第二季度住房公积金中心个贷率为76.3%
![襄阳：2022年第二季度住房公积金中心个贷率为76.3%]()
- 截至2022年二季度末，襄阳市住房公积金个贷率为76.3%。
- 贷款利率 公积金贷款 房 0
- 襄阳：2022年第一季度住房公积金中心个贷率为77.6%
![襄阳：2022年第一季度住房公积金中心个贷率为77.6%]()
- 截至2022年一季度末，襄阳市住房公积金个贷率为77.6%。
- 贷款利率 公积金贷款 房 0
-
个人贷款的条件是什么？
个人创业贷款已成为许多年轻人...[详情]
-
怎么贷款买房最划算？
借款买房的论题一直都很火，究...[详情]
-
2017年这些汽车政策有变：贷款买车迎五
2017年来了，想买车的得注意了...[详情]
-
商贷vs公积金贷款：为什么开发商不接受
房价涨疯了，不少购房者打算使...[详情]
-
如果房价跌了：你是继续还房贷 还是弃房
不管是炒股，还是买房，有涨就...[详情]
-
“校园贷”大起底：大学生与借贷平台 谁
2009年，大学生信用卡被一刀切...[详情]
