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申请购房贷款遭拒的原因有哪些?

摘要贷款买房是目前大多数购房者买房的方式,但是有些人满心欢喜地申请银行贷款后,却被告知房贷申请失败。

贷款买房是目前大多数购者买房的方式,但是有些人满心欢喜地申请银行贷款后,却被告知房贷申请失败。

一、个人征信记录不好

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,而如果购房者有过信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,那么就会对个人征信产生很大的影响,那么贷款就很难办下来了。

二、个人条件不足

申请房贷,要求申请人有稳定的工作和收入,有还本付息的能力,同时还要准备好房贷的首付款,对自身的所从事的职业也是有一定要求的,如果购房者从事的是高空作业、危险化学品等行业,往往是很难办到贷款的。

此外,不同的银行的贷款规则还是不同的,有的银行要求工作必须达到半年以上,社保缴存记录要满多少年,有的银行要求工作单位要是国企,外资或百强企业等等,所以在贷款买房的时候也了解不同银行贷款的规则,看看自己的条件是否满足。

三、申请材料不合规

申请材料的提交是有相应的规范的,例如,要求提供近半年的银行流水,并且银行流水上展示的月收入至少为3000元;近3个月的水、电或燃气缴费单;工作单位开具的工作证明;二代身份证;户籍证明;暂住证等等。

材料不合规很可能会拒贷,视为有造假嫌疑。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷,还会被列入银行黑名单,严重者还要承担法律后果。

四、政策性限购。

目前在银行申请房屋按揭贷款,只能申请首套房按揭贷款和二套房按揭贷款,而且现在不少银行执行“认贷不认房”,只要申请人有过两次房贷记录,就不能再申请三套房按揭贷款。

所以,购房者在申请贷款之前,还有必要了解一些相关的政策。

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