忽略这些小细节贷款买房容易被拒

购房过程中，有很多细节往往被购房者忽略了，比如这个贷款银行电话回访，一般情况下，银行不会100%的对贷款人进行电话回访的，很多情况下就是对审核资料存疑，或者进行抽查回访。这个这时候银行的电话回访一般就是以下几个问题：

1、也是银行回访绝对会问题的一个问题：公司有没有这个职员？

2、贷款人具体的工作年限。

3、贷款人的工作职位及职责。

4、贷款人的收入情况和收入构成。

5、随机抽取贷款人填写的表单上关于公司的问题。

这位朋友在第一个问题上就栽了跟头，很明显是缺乏经验。尽管银行并不是对所有贷款人都进行回访，但是这个概率是比较大的，所以建议购房者在购房申请贷款之后，一定要跟负责接听贷款人申请贷款时填写的公司座机的同事打好招呼，告诉她你最近在办理贷款，如果有银行进行回访，让他配合完成整个过程。这样基本上就可以保证电话调查回访的过程不会出现问了。

假如在购房申请贷款的过程中，因为资料有问题而被银行拒贷，这时候需要这么处理呢？像以上这位朋友，可以向银行进行情况说明，并附带劳动合同及复印件进行在审批，一般情况是，如果只是受访人疏忽，还是可以补救的，但是如果是回访真实存在有弄虚作假行为，那么一旦被银行拒签，则无法再次办理了。这时候，只能是选择换一家银行进行重新办理。

除了材料有问题申请购房贷款会被拒之外，房贷申请人的工作、经济不稳定，也是贷款被拒的主要原因之一，银行会评估贷款人的还款能力，如果贷款人提供的收入证明和银行流水没有办法整理自己有能力按时偿还贷款，则银行有理由拒贷。

信用记录不良也是常见的被银行拒贷的原因之一，为了核实贷款人的经济状况，银行还查询贷款人的征信记录，如果出现不良信用记录或者被列入信用黑名单，银行也会拒贷，不良信用记录包括信用卡没有及时还款，发生逾期后没有及时还清扣罚的滞纳金或者利息等，这里需要注意的是，支付宝绑定信用卡支付的娿，在产品退款的情况下，如果退款金额在账单还款最后期限还没到账，是不能抵扣本期账单的，这点往往被许多人忽略了。

因为各种问题导致购房者在买房申请贷款的时候被银行拒贷，这时候可以换一家银行试试，如果再不行只能全款买房了，如果因为购房者个人的原因导致房贷批不下去，而购房者又无力全款买房，那么按照合同，购房者是需要赔偿开发商购房违约金的，所以需要引起注意。

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