贷款100万租房和贷款100万买房有什么区别？

如今大力推进“租售同权，租售并举”，连租房也可以贷款了，那么贷款100万租房10年和贷款100万买房10年有什么区别？

1，单从财务角度看，只有房价大涨，买房才划算，否则租房更划算。

2，由于社会通用价值观在短期内难以改变，有房一族的生活幸福感要高于租房一族，虽然累，但踏实。

3，更重要的是，人们对房价上涨一直有期待，而人们常常需要活在希望之中。另一方面，现金要保值增值，除非跑过物价涨幅。

当然啦，100万租房贷款也不是那么容易申请的，想要找银行借钱理财，还是有难度的。

以深圳贷款租房的要求为例：

①只能由个人申请且贷款只能用来交房租；

②申请人年龄必须满22周岁，且年龄与额度期限之和不超过70；

③申请人需在深圳连续3年缴存社保或公积金；

④最近3个月内，如果个人征信因为申请信用卡被查询5次以上的，不能申请此款产品；如果个人征信因“信用卡查询或贷款审批”被查询超过8次，也不能申请此款产品；

⑤申请按居贷的租房需一次性交清房租，然后凭材料向建行申请贷款，最快1天放款，且是一次性放款；

⑥单笔最高额度可达100万，额度有效期10年；支持无抵押信用贷，不超过3年；

⑦利率方面，1年期贷款月息为0.363%，合年息4.356%；假如1年租金5万元，利息2178元；1-3年期的贷款月息为0.396%，合年息4.752%，假如3年租金15万，总利息为7128元。对比4.9%的房贷利率，稍微低一点；

⑧贷款额度方面，信用贷最高额度不超过个人年收入的2倍，保证贷款则不超过个人年收入的3倍；

⑨获得建行快贷资格，建行代发工资超过5000元，社交基数超过5000元的等个人，属于建行优质客户，可优先获批。

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