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房产证没下来怎么贷款

房产证没下来怎么贷款?一般情况下,办理房屋抵押贷款房产证必须可少,那么,如果有房产证,只是房产证没下来怎么贷款?

房产证没下来怎么贷款一般情况下,办理房屋抵押贷款房产证必须可少,那么,如果有房产证,只是房产证没下来怎么贷款?》推荐阅读:贷款贷不下来怎么办

房产证没下来怎么贷款?

据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。

不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

用于抵押的房屋要符合什么条件?

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。》推荐阅读:哪个贷款平台最容易贷到款

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