房产抵押贷款要土地证吗

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2017-5-24 14:36:13

房产抵押贷款要土地证吗？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么，房产抵押贷款要土地证吗？

房产抵押贷款要土地证吗？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么，房产抵押贷款要土地证吗？》推荐阅读：贷款100万20年月供多少

房产抵押贷款要土地证吗？

申请房产抵押贷款时，借款人必须提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明，且个人信用良好。那么，办理房产抵押贷款时，一定要提供土地证吗?

对此，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行。

另外，需要注意的是，小产权房是不能办理抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。

民间借贷公司办理房产抵押贷款要注意什么事项？

如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：

一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。》推荐阅读：贷款20万一年利息多少

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