贷款买房合适吗

贷款买房合适吗？在房价居高不下的今天，贷款买房已经成为年轻人绕不开的话题，但是还是有很多人不喜欢负债，对于贷款买房心存芥蒂。那么，贷款买房合适吗？

贷款买房怎么样？

过去十多年至今，通货膨胀，人民币贬值，钱不值钱已成为大家公认的了。10年前的100元与现在的100元还有的比吗？按照通货膨胀的大概值5%-11%以中间值8%来算，现在100万元，明年的市值只值92万元，8万元就活活蒸发掉了。而银行的利率一般是3%-6%，如果以中间值4.5%来算，这样如果是往银行贷款的话，每年要向银行还4.5万，这样算来还赚了3.5万，当然这也是由通货膨胀的概率决定的。还十年的话大概还135-140万，可是十年后的140万比得上现在的100万吗？换一种说法，十年前给你100和今天给你135你更想要哪个？至少10年前100元买得到的东西，现在200元未必买得到。说得通俗易懂点就是赚了“通货膨胀”的钱。

如果现在把100万元用来赚钱，如果想要稳妥起见，可以将50%存在银行，存个5年利率也有2.5%-3.5%，这样每年也能赚到4万左右，再将其它的50%用来投资，可以是做生意、买理财产品包括期货、基金、股票、现货等等。

从银行的角度来说，不是你没贷款就是你靠谱，相反往往通过贷款记录来衡量一个人的信用度！不过是是在你能按时还款的前提下，你的个人诚信度会有所累积，这样等你下次借钱不仅好借或许还能多借点。当然，另一种说法，银行就是小金库，仓库大小有限，如果你本息和利息还足，银行也能赚到钱，何乐而不为。毕竟对银行而言，对贷款人也是一项投资。

贷款买房合适吗？

1、钱少也要买房

通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。

2、资金使用灵活

从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

3、购房保险性高

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

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