房屋贷款还不上怎么办

房屋贷款还不上怎么办？房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。由于还贷时间太长，在这中间难免出现贷款不能及时还的情况。那么，房屋贷款还不上怎么？会有什么影响？

到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。

如果遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：

1、短期贷款延期不得超过原贷款期限；

2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；

3、长期贷款延期最长不得超过三年；

借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。

当然了，房屋贷款还不上还有其他的办法：

一、房屋贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱

如果借贷人只是暂时还不起房贷的话，可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到手里宽裕时，再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然，借亲朋好友的钱，一般来说时间不能太长，只是用于临时周转。俗话说，“救急不救穷”也是这个道理。

二、房屋贷款还不上可以用信用卡还

需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的 ，因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的，所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下，但是如果单纯用信用卡还房贷，只能使用可用额度的一部分，而且信用卡套现要承担较高的违法成本，通过淘宝店POS机、中介等方式套现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解，用处不是很大。

三、房屋贷款还不上时可将房屋卖掉

将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话，就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期，不仅会有罚息，同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后，手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然，这也是一种万不得已的方式。

四、房屋贷款还不上时可通过抵押贷款方式筹钱

还有一条解决方式就是，如果房屋贷款按揭人名下有抵押物的话可以考虑申请抵押贷款。比如有房产或者汽车的话，可以考虑申请房屋抵押贷款或者汽车抵押贷款。以缓解一时的资金之急，此方法，也不失为一种选择。

总而言之，千万不要逾期，否则很麻烦。

逾期还贷影响：

1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。

3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。

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