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广州部分银行上调个人住房贷款利率

4月7日,记者从多方了解到,工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等几家主要银行提高了个人住房贷款利率。

4月7日,记者从多方了解到,工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等几家主要银行提高了个人住房贷款利率。首套房贷利率调整为最低LPR+65个基点(5.3%),二套房贷最低LPR+85个基点(5.5%),比涨价之前高了10个基点。目前,中国建设银行将不会统一调整广州个人抵押贷款的利率。

分析人士指出,一些主要银行提高房贷利率反映了当前的市场供求关系,同时表明贷紧缩将是一种趋势。大源按揭总经理郑大源告诉记者,近来各家银行提高了首套房贷款利率,主流利率已基本提高到5.3%。其背后的主要逻辑是,第一种是基于政策因素的。总体而言,政策精神继续趋紧,并进一步强调住房不炒。为了控制房地产市场的快速发展,在不投机的大背景下为房地产市场降温,我们希望能够稳定交易量和交易价格,减少进入房地产市场的资金;其次,由于市场因素,目前银行的配额非常紧张,贷款非常缓慢,资金供应超过了需求。在这种情况下,房贷利率的上涨也反映了当前的市场供求关系。

由于房贷利率的提高将增加购房者的成本,放款慢也将延迟购房和更换房屋的速度,尤其是紧缩政策将影响有关购房信息,这将导致许多房主停止出售房屋和买家停止购买房屋,将持观望态度,不再积极进入市场。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,在最近的信贷市场中,广州的加息确实引起了很多关注,这已经成为当前的市场热点。从这个角度来看,关注广州的利率趋势对于预测全国住房贷款市场的趋势至关重要。此外,类似利率的调整本身就是一个重要信号,表明紧缩是大方向。买家还需要注意此类问题,以防止信贷风险。

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