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部分银行抢占市场 北京现行房贷利率未变

新年以来,房地产管制政策得到了广泛发布,许多地方都出现了一些房贷收紧、上调利率的消息。北京的抵押贷款额度、贷款周期和银行利率引起了购房者的极大关注。

新年以来,地产管制政策得到了广泛发布,许多地方都出现了一些房贷收紧、上调利率的消息。北京的抵押贷款额度、贷款周期和银行利率引起了购房者的极大关注。对此,2月9日,记者发现,目前北京的银行房贷业务正常,部分银行有足够的额度,要求分行尽快抢占市场份额。北京银行的整体抵押贷款周期在3个月以内,部分银行最早可以在2天内还清;抵押贷款利率没有改变,分析人士认为利率不会暂时上升。

一些银行抢占了市场

自央行、银保监会划定房地产贷款“两道红线”以来,已经过去了一个多月。2月9日,来自北京多家银行的个人贷款业务人员告诉记者,目前其银行的个人抵押贷款正在正常处理。北京一家股份制银行的个人贷款业务负责人告诉记者,该行一直在正常接受订单。“我们没有触及监管机构新规划的‘两道红线’,房贷额度充足。”

房地产贷款的所谓“两道红线”,即2020年12月31日,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。该政策为所有银行的房地产贷款比例和个人住房贷款比例设定了两个指标上限,并对超出标准的银行设定了两年或四年的调整过渡期。新规定将于2021年1月1日起实施。

最近,上海、广州和深圳的许多地方都暴露于房地产贷款的“两道红线”。一些银行放慢了抵押贷款的支付,甚至停止了许多银行的放贷。从北京的角度来看,虽然某家银行的总行触及了房地产贷款的“两道红线”,但该行在北京的个人贷款业务人员告诉记者,目前尚无消息要紧缩北京住房贷款。银行无需排队等待北京住房贷款业务的正常处理。对于二手房,您需要找到与开发商和房地产销售合作的银行,对于二手房,您可以找到房地产中介。中介机构具有合作银行,可以直接帮助客户进行处理。

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