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个人住房贷款利率连续反超一般贷款利率

在金融机构新发放的贷款中,一般贷款加权平均利率已连续三个季度低于个人住房贷款加权平均利率。

在2020年季度货币政策报告中,一些有趣的变化正在出现。

记者注意到,在金融机构新发放的贷款中,一般贷款的加权平均利率(以下简称“一般贷款利率”)低于个人住房贷款的加权平均利率(以下简称“个人住房贷款利率”)连续三个季度。根据Wind的数据,从2009年3月到2019年12月,一般贷款利率一直高于个人住房贷款利率。

换句话说,这是过去十年来普通贷款和个人住贷款利率之间的关系首次出现逆转。

金融业许多人告诉记者,今年的实体经济受到新的冠状肺炎流行的极大影响。6月17日,全国人大常委会提议,促进金融体系全年向各类企业合理分配利润1.5万亿元。以上两个指标的逆转表明,实体经济取得了显著成效。

在11月6日之前,在国务院新闻办公室举行的定期政策简报会上,中国人民银行副行长刘国强介绍说,在今年的前10个月,金融体系采用了较低的利率。中小微企业的递延还款以及小微信贷贷款,手续费减免等两个直接工具,已将约1.25万亿元的利润转移到了实体经济中。预计全年可实现利润分配1.5万亿元的目标。

然而,尽管利润分配变得更加有效,但市场越来越关注作为利润分配“主力军”的银行业如何面对多重挑战,例如净息差持续收窄、不良资产承压等多重挑战的同时,如何实现让利的可持续性?

北京大学国家发展研究院副院长黄益平在接受记者采访时说,需要注意两个基本问题。一是银行的定价应根据行政要求或市场来确定;另一方面,在这种情况下,针对金融机构的特殊政策在帮助中小企业,稳定社会方面发挥了重要作用。但是,在发放这些有政策色的贷款之后,值得注意的是,将来由谁来承担责任。

还有股份制银行的分支机构经理告诉记者,他们需要考虑在明年的延期支付政策结束后如何进行更新,否则银行将面临来自许多方面的压力。

值得注意的是,12月11日,《中国金融》官方微信发布了刘国强撰写的文章。刘国强在谈到下一步工作时指出,应及时适当地调整流行病防控期间的政策,并继续执行。

十多年来首次超车

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