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多地房贷利率大幅下调

疫情爆发以来,LPR进行了多次调整,5年以上的LPR比去年底下降了15个基点,带动了全国各地住房贷款利率的下调。

疫情爆发以来,LPR进行了多次调整,5年以上的LPR比去年底下降了15个基点,带动了全国各地住房贷款利率的下调。据融360大数据研究院的监测数据显示,全国首套住贷款平均利率较上年末下降28个基点,第二套住房贷款平均利率较上年末下降27个基点,均远超去年同期的降幅五年期的LPR。如此大幅度的减少是全国住房贷款下降率不同的综合结果。

今年10个城市首套住房贷款平均利率下降超过40个基点

对于首套房贷利率,荣360大数据研究院最新监测数据显示,截至2020年7月,36个城市房贷平均利率较上年末下降15个基点以上,其中昆明、苏州降幅超过60个基点;哈尔滨、哈尔滨、北京、北京等城市的住房贷款平均利率较上年末下降15个基点以上,郑州和中山的降幅也超过了50个基点,5个城市的降幅达到了40-49个基点。第二套房贷利率普遍低于第一套,但也有9个地区降幅超过40bp。

许多地方的主流利率仍在15个基点左右

符合5年LPR

不过,主流房贷利率水平的变化并没有那么激进。在大多数城市,主流利率的下降与5年期贷款利率(15个基点)的下降基本同步。但部分银行分(行)执行的利率高于此前主流水平,并将在2020年逐步降至主流水平甚至更低水平,显示出全国整体水平下降幅度较大。

以一线城市为例,北京、上海、广州、深圳的一、二套房贷款平均利率下降15个基点以上,而主流利率水平与5年期LPR波动基本一致。广州的房贷表现在一线城市略有不同,也是唯一一个2020年房贷主流利率下降超过15个基点的城市。

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