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额度紧放贷时间长成常态 明年房贷利率上涨可能性大

摘要在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末,房贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。

在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末,贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。记者昨天从工行、中行、招行、民生、浦发、光大、北京银行等多家银行的北京分行获悉,他们现在仍正常受理个人房贷业务,个贷利率水平近期也保持平稳。不过,业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。

额度紧放贷时间长成常态 明年房贷利率上涨可能性大

现状

北京房贷平均利率5.27%

记者从市场上了解到,目前北京地区绝大部分银行的首套房贷最低利率是在基准利率基础上上浮5%-10%,少数银行上浮幅度会达到15%;二套房贷利率基本都是上浮20%。

融360最新的房贷报告显示,11月全国首套房平均利率为5.36%,相当于基准利率的1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%,上升20.72个百分点。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,最低值为厦门4.93%,最高值为郑州5.77%,北京11月份平均利率为5.27%,比10月份还下降了0.01%。

中原地产首席分析师张大伟指出,目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,1.1倍基准利率已经成为房地产市场刚需的主流。对于购房人来说,意味着购房贷款成本继续上升。据张大伟提供的数据,每百万元首套房贷25年月供额最近3年来首次突破6000元。

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