邵阳市住房公积金个人住房装修提取与贷款试行办法

第一章  总则

第一条 为深入贯彻落实上级决策部署，深化住房公积金制度改革，更好满足人民群众对高品质居住环境的需求，进一步拓宽住房公积金使用渠道，经研究决定，开办住房适老化适儿化改造、个人住房装修提取及贷款业务。现结合我市实际，制定本试行办法。

第二条 本试行办法所称住房适老化适儿化改造、个人住房装修提取、贷款，是指住房公积金缴存人为改善自住住房居住条件、实施装修改造提质，向市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）申请提取个人（配偶）账户住房公积金或办理住房公积金贷款（二者择一办理、不得重复申请）的行为。

第三条 符合我市住房公积金购买（建造、翻建、大修）自住住房贷款条件及本试行办法装修贷款条件的贷款申请人，可合并计算贷款额度，房产抵押价值不够的需另行增加担保。

第二章   申请条件

第四条 提取申请人须为我市住房公积金缴存人，贷款申请人须为住房公积金缴存人。

第五条 提取申请人（配偶）、贷款申请人（配偶）无未结清的住房公积金贷款（含装修贷款），未为他人未结清住房公积金贷款（含装修贷款）提供担保，住房公积金账户未被冻结。

第六条 同一套住房可申请一次装修提取或一次装修贷款。装修贷款未结清的，不得再次申请住房公积金贷款（含装修贷款）。

第七条 申请人（含配偶）须为所装修自住住房的房屋所有权人。申请装修提取或贷款的自住住房位于本市各县（市、区）范围内。申请装修提取或贷款的自住住房不属于 C级、D级危房。

第八条 申请装修提取或贷款的申请人自住住房在2026年1月后启动装修，且前期支付的装修费用不低于总费用的15%。

第三章  申请资料

第九条 申请人（含配偶）应向中心提交以下申请资料：

（一）申请人及配偶身份证件、婚姻状况证明、本人银行卡；

（二）已取得不动产权证书的，提供不动产权证书；属期房的，提供商品房买卖合同及备案登记证明；

（三）装修住房所有权人与施工单位签订的《住房装修合同》或具有同等效力的装修材料购买合同、劳务协议、工程预算等；

（四）装修施工进度、装修材料进场、首付款凭证等佐证材料（含装修材料购置单据、费用转账凭证、现场施工照片等）；

（五）申请贷款的，还需提供房产抵押、保证人等担保资料。

第四章  提取、贷款额度及贷款利率、担保

第十条 装修总费用按以下标准核定：以不动产权证书或商品房买卖合同载明的建筑面积为依据，按每平方米不超过2000元核算，且不高于《住房装修合同》、等效协议、工程预算约定的总金额。

第十一条 住房公积金提取额度不得超过核定的装修总费用且不超过40万元。

第十二条 装修贷款额度按不高于装修总费用的85%核定，由中心根据装修总费用、月还款能力、担保方式等因素综合确定，贷款额度不超过40万元。

第十三条 装修贷款利率按装修贷款次数执行：首次申请按首套个人住房公积金贷款利率执行；第二次申请按二套个人住房公积金贷款利率执行；不予受理第三次装修贷款申请。

第十四条 装修贷款原则上以所装修自住住房设定抵押，该住房无法办理抵押的，可采用取得不动产权证的房产抵押或我市住房公积金缴存人保证方式提供担保。

第十五条 采用房产抵押方式担保的，贷款最高额度不得超过抵押物市场价值的80%。

第五章  办理流程

第十六条 符合装修提取或贷款条件的，可向中心提交装修提取或贷款申请，填写《住房公积金个人住房装修提取（贷款）申请审批书》。

第十七条 装修提取或贷款受理、审核和资金拨付。中心受理装修提取或贷款申请后，对申请人递交的《住房公积金个人住房装修提取（贷款）申请审批书》、资料及证明文件的完整性、真实性、有效性和合法性进行审查。受理管理部指派不少于两名工作人员赴申请人装修住房开展实地核查，现场拍摄影像资料。核查内容包括住房坐落、装修进度、装修材料进场情况等，核查人员出具核查意见，相关资料与影像材料一并归档留存。符合办理条件的，中心在5个工作日内完成审批程序，申请办理提取的拨付审批额度的50%资金，装修全部完成后申请现场验收，由管理部现场实地验收后拨付其余资金。申请办理贷款的，在签订借款合同、办理担保手续后拨付资金。

第六章  附则

第十八条 本试行办法的未尽事宜，按照《邵阳市住房公积金提取操作实施细则（2024年修订）》（邵金管字〔2024〕1号）、《邵阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》（邵金管字〔2024〕5号）等相关规定执行。

第十九条 本试行办法由邵阳市住房公积金管理中心负责解释。

第二十条 本试行办法自2026年6月1日起试行，试行期两年。试行期间如遇上级政策调整，按照上级有关规定执行。

来源：邵阳市住房公积金管理中心