住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,发放给住房公积金缴存人定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。
（四）住房公积金和商业银行组合住房贷款；
（五）商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称“商转公”贷款）；
（六）根据政策调整，需要开展的其他贷款业务。
第三章 贷款额度、期限和利率
第十三条 我市住房公积金贷款最高额度由管委会确定。单
笔住房公积金贷款额度须同时符合下列限额规定：
（一）不得高于管委会规定的最高贷款额度；
（二）购买首套商品住房或建造、翻建、大修首套自住住房，贷款额度不大于房屋总价款的80%；
（三）购买第二套自住住房或二手住房，贷款额度不大于房屋总价款的70%；
（四）月还款额不得超过借款申请人家庭收入的50%；
（五）“商转公”贷款额度不得大于剩余商业性个人住房贷款余额；
（六）不高于下列公式计算的贷款额度：
住房公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数M1+共同借款人公积金账户余额×缴存时间系数M2）×账户余额系数N
其中：当个贷率连续三个月≤70%时，N=20；当连续三个月70%＜个贷率＜85%时，N=15；当个贷率连续三个月≥85%时，N=10。
缴存时间与缴存时间系数M对照如下：
6个月＜缴存时间≤12个月，M为0.7；
12个月＜缴存时间≤24个月，M为0.8；
24个月＜缴存时间≤36个月，M为1.0；
36个月＜缴存时间≤48个月，M为1.1；
48个月＜缴存时间≤60个月，M为1.2；
60个月＜缴存时间，M为1.5。
M1指借款人缴存时间系数，M2指共同借款人缴存时间系数，
缴存时间系数M以实际缴存月份计算。
具体贷款额度还要结合借款申请人年龄、贷款年限、缴存基数、家庭收入、月还款能力、信用状况、家庭住房套数情况以及所购建住房情况等综合认定。
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