5月,在疫情反复等因素以及去年高基数影响下,房地产市场同比数据仍然偏弱,但环比数据呈现回暖态势。业内人士表示,由于基数效应等因素,简单根据同比数据判断房地产市场形势会存在误区,应根据环比等多类数据综合判断。
5月,在疫情反复等因素以及去年高基数影响下,房地产市场同比数据仍然偏弱,但环比数据呈现回暖态势。业内人士表示,由于基数效应等因素,简单根据同比数据判断房地产市场形势会存在误区,应根据环比等多类数据综合判断。可以预期,在房地产调控政策持续优化的情况下,房地产市场有望逐步修复。
5月环比数据好转
人民银行日前公布的数据显示,5月住户贷款中的中长期贷款增加1047亿元,4月住房贷款则是减少605亿元。
此外,机构数据显示,5月商品房成交面积环比有所增长。中指研究院统计数据显示,5月,中指院监测的17个主要城市新房成交面积环比上涨8.8%。二手房方面,5月全国二手房市场也出现底部修复迹象。贝壳研究院数据显示,5月重点监测的50城二手房成交量环比增长约14%。分城市看,50城中超八成城市成交量环比增长,其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快。
值得注意的是,在5月房地产环比数据出现好转的情况下,也有一些市场人士将今年情况和去年同期相比较,并判断当前房地产市场风险很大。对此,业内人士表示,仅根据同比数据判断房地产市场形势会有误区。“去年1-5月销售数据为历史高点,基数效应下同比数据容易出现较大波动。”他说。
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