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长春:关于开展住房公积金组合贷款业务的通知

住房公积金商业银行组合贷款,是指向同一借款人发放的,用于购买同一自住住房,由公积金管理中心提供的住房公积金贷款和商业银行提供的个人住房贷款相结合的个人住房贷款。

各有关单位、省直缴存职工:

为进一步发挥住公积金民生保障作用,有效解决职工购房资金不足问题,满足职工多样化个人住房贷款需求,我中心研究决定,开展住房公积金商业银行组合贷款及住房公积金家庭组合贷款业务,具体通知如下:

一、住房公积金商业银行组合贷款

住房公积金商业银行组合贷款,是指向同一借款人发放的,用于购买同一自住住房,由公积金管理中心提供的住房公积金贷款和商业银行提供的个人住房贷款相结合的个人住房贷款。

申请条件

借款人所购房产为长春城区(含公主岭市)新建商品住宅。借款人及其配偶住房公积金缴存条件、家庭收入、还款能力、征信记录等需同时符合我中心住房公积金个人贷款(简称“公积金贷款”)申请条件和商业银行个人住房贷款(简称“商业贷款”)申请条件。

(二)贷款额度

首次使用组合贷款总额最高不超过购房总价的70%,二次使用组合贷款总额最高不超过购房总价的50%。

(三)贷款期限

公积金贷款和商业贷款的期限相同,最长为30年,且不得超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限加5年。

(四)贷款利率

公积金贷款和商业贷款利率分别按人民银行规定的利率执行。

(五)办理流程

借款人向房地产开发企业提交申请材料,我中心与承办银行先后审核,两方审批通过后,借款人分别与我中心、承办银行签订住房公积金(组合)借款合同和商业银行借款合同。

(六)办理要件

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