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山西取消住房公积金贷款保证金!

近日,山西省房地产业厅下发了《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确指出,各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金

近日,山西省地产业厅下发了《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确指出,各市公积金中心不再向房地产开发企业收取公积金贷款保证金,对与公积金中心合作的开发项目予以保护,房地产开发企业可申请在预售资金监管协议中增加“补偿性公积金逾期贷款”内容;房地产开发企业不得以任何形式向购房者收取公积金贷款保证金。

《通知》要求,要完善房地产项目新增土地出让的配套标准。各市、343、各部门在指导房地产开发企业与当地人民政府签订国有建设用地使用权出让合同时,应当在合同中明确配套基础设施的建设内容、建设标准和交付时间。配套基础设施与主体工程同步规划、同步施工、同步验收、同步交付,确保新建居住区的服务质量,为业主创造宜居环境。加强商品房预售资金监管。市住建(房管)部门要对商品房预售资金实行全过程监管,保护购房者的合法权益。按照有关规定,分阶段、按比例及时拨付,确保工程建设进度。对信用等级高、信誉好的企业,可根据申请提前拨付垫款。项目竣工验收或者首次办理房地产登记后,申请预售资金不得超过总额的99.9%。公积金贷款房地产抵押登记证办理完毕后,监管部门将发布商品房预售资金监管。

《通知》,各市公积金中心要根据资金余额,积极拓展贷款服务,采取同城异地贷款管理方式跨地区发放公积金贷款,统筹使用公积金,提高全省公积金服务水平,探索统筹使用公积金。同时,加强公积金贷款部门的配合。市公积金中心要加强与住建(房管)部门、规划自然资源(不动产登记)部门和商业银行的合作,积极推进“一站式”业务办理,进一步优化流程,缩短时间。

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