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杭州部分银行对二套房停贷?

加息成了这一轮楼市调控新政策。4月起,全国60个城市上调了房贷利率,杭州更是在1个月内两连涨。这个还不算扎心,更劲爆的消息又来了。假如您购买了二手房,下一次贷款或贷款时间可能不会很长,目前多数银行放款周期2个月起。对于改善一族,部分银行会告诉你:我们对二套房停贷了。

加息成了这一轮楼市调控新政策。4月起,全国60个城市上调了房贷利率,杭州更是在1个月内两连涨。这个还不算扎心,更劲爆的消息又来了。假如您购买了二手,下一次贷款或贷款时间可能不会很长,目前多数银行放款周期2个月起。对于改善一族,部分银行会告诉你:我们对二套房停贷了。

最短贷款周期2个月

这次房地产信贷政策的改变让购房者的计划大吃一惊。杭州一位购房者因迟几天签合同,竟付了全部款。

该购房者讲述了自己的购房经验:“这次的房贷政策从6月10日开始,我在6月9日签了合同,结果被通知重签,原来那家合作银行突然停贷,我又重新找了一家银行,贷款利率一下子变成了5.7%。

通过银行和中介机构了解到,近期房贷紧张的情况比较普遍,一些原本按揭业务并不多的小银行干脆暂停了二手房贷款业务。但是,对新房市场的影响很小,目前只有二手房贷比较紧张。

其中公积金贷款十分缓慢,一般商业贷款需要2个月以上的时间。贷款速度变慢,现在一般2个月左右。不过还得看具体客户的情况,」一家大行个贷经理说。
二手住宅价格?

信用政策对二手房的影响巨大。一部分急售二手房的房东,可能会主动降价,寻求全款购房。"现在暂时还没有。但是政策的实施时间很长,一定会出现这种情况。”高级中介说。

一部分刚需更坚定买新房的想法。新屋摇晃了一年,久摇不中,以前的确有买二手房的念头,但考虑到二手房很贵,再加上目前二手房贷款难,我还是继续拼多多摇新房吧。

实际上,除了杭州,许多城市也出现了房贷利率上升、额度紧张的现象。例如深圳、武汉、广州、盐城、合肥、南京等多家银行纷纷叫停二手房贷款。

当前,杭州大多数银行实行的是5.6%的首套房和5.7%的二套房。1个月前,首套房贷款利率刚刚从5.2%调整到5.4%,二套房从5.38%调整到5.5%。

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