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公积金贷款和商业贷款哪个更好?

现代年轻人面临的最大经济压力应该来自房贷吧,房贷也已成为大多数人生活中不可缺少的一部分,那么究竟选择公积金贷款还是商业贷款更好呢?

现代年轻人面临的最大经济压力应该来自房贷吧,贷也已成为大多数人生活中不可缺少的一部分,那么究竟选择公积金贷款还是商业贷款更好呢?我们先来看看这两笔贷款的具体定义。

一、个人住房商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时,以所购房屋产权人身份(或银行认可的其他担保方式)作为抵押,作为对银行偿还贷款的保证,向本市申请的住房商业贷款。(按揭贷款是商业贷款中的一种形式)。

1、放款人年龄在18-65岁之间,不同年龄的贷款期限有差异。

2、二手房住宅贷款的成数最高可达购房总价和房屋评估价的70%,根据不同银行的不同套数贷款额度,具体以各贷款银行的要求为准。

3、贷款期限最长为30年,借款人年龄在65岁及以下的,女性贷款年龄在60岁以下的。

4、公积金贷款是指职工在缴纳住房公积金后取得的贷款,国家规定,凡缴存公积金的职工均可按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款,住房公积金贷款最高限额为全部房款的70%。

基本区别:

商业贷款一般不设上限或上限,借款者可直接申请较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款要求可通过贷款组合的方式来解决;商业贷款的贷款对象范围较广,一般住房公积金贷款都是属于政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,住房公积金转按揭业务,缓解职工还款压力,将进一步提高职工购房的支付能力。看了上述简单的介绍,相信大家也大致了解了两种贷款的区别,所以现在很多人都开始走商业贷款再转公积金贷款,因为这两种贷款相辅相成。

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