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房地产抵押和汽车抵押哪个好?区别又有哪些?

以前急着花钱时大家都会向亲朋好友借钱,现在大家都转变了观念,在急着花钱的时候会选择贷款,特别是需要资金的时候会选择抵押。在抵押中,比较主流的是房产抵押和汽车抵押。现在的问题是,房地产抵押和汽车抵押哪个好?

以前急着花钱时大家都会向亲朋好友借钱,现在大家都转变了观念,在急着花钱的时候会选择贷款,特别是需要资金的时候会选择抵押。在抵押中,比较主流的是产抵押和汽车抵押。现在的问题是,房地产抵押和汽车抵押哪个好?

房地产抵押贷款,是指借款人以其自有或第三者所有的财产(包括住宅、办公楼、商店、厂房等)作抵押,用于综合消费和以抵押形式偿还贷款。这类贷款主要是由借款者或第三者的汽车或自购车作为抵押品贷给金融机构或汽车消费贷款公司。房屋抵押和汽车抵押不是最好的,只有哪一个更适合你。
下一步将从几个方面对房产抵押贷款和汽车抵押贷款进行对比。

汽车抵押:银行一般不会接受汽车抵押,因为汽车贬值快,损耗大,从而增加银行的信用风险。此外,积极的、以银行为补充的非银行金融机构多半也开展这项业务

房屋抵押:银行、小贷公司、典当行等均设有抵押房产。即使有五色土贷款(借款人将房产抵押给(自然人)放款人,放款人也直接向借款人提供资金,借方按照约定还本付风险评级标志息。如果借方没有履行其到期义务,贷方对该不动产有优先受偿权。五色土负责抵押贷款的风险管理,贷前风险评估以及贷后诉讼的执行。)

汽车抵押:只要你有一辆合格的汽车,最多可以申请90%的抵押贷款,另外,如果你有好的个人资格,可以增加部分信用额度,最高可以达到抵押车评估值的150%。

房地产抵押贷款:一般情况下,房屋评估价值受房屋使用年限、房屋市场价格、地段、房产类型、变现能力等因素影响。而且住房抵押贷款的成数只有房屋估价的70%。但是,按财产类型来看,最高贷款额也会产生影响。例如,私人物品住宅的抵押比率最高,达到70%。而且写字楼、商铺的抵押贷款比例最高仅为60%;厂房抵押贷款比例最高仅为50%。

汽车抵押:汽车抵押期限较短,最长不得超过5年。房屋抵押:如果是新房抵押,最长贷款期限不得超过30年;如果是二手房抵押,期限不得超过20年。

汽车抵押:贷款利率比住房抵押利率高得多,但利率不能再高出银行同期基准利率4倍。房屋抵押贷款:银行年利率6%;典当行:月利率3%;土地五色:年平均利率约18%。

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