金投网

广州市提出的二手房贷款期限与楼龄之和不得超过50年

广州市住房公积金管理中心宣布,为规范贷款服务管理,防范贷款风险,提高我市住房公积金公共服务水平,在原《广州市住房公积金个人住房贷款实施办法》的基础上,对现行个人住房公积金贷款主要条款进行了整合修订,形成了《广州市住房公积金个人住房贷款实施办法(征求意见稿)》。

广州市住公积金管理中心宣布,为规范贷款服务管理,防范贷款风险,提高我市住房公积金公共服务水平,在原《广州市住房公积金个人住房贷款实施办法》的基础上,对现行个人住房公积金贷款主要条款进行了整合修订,形成了《广州市住房公积金个人住房贷款实施办法(征求意见稿)》。

与原《实施办法》相比,征求意见稿整合了许多现有法规。例如,在贷款金额、期限和利率的规定中增加了目前的具体要求。其中,建议个人住房公积金可贷金额同时满足以下要求:(1)不高于公积金存款账户余额×8+月存款额×到退休年龄的月数;(二)不高于我市住房公积金个人住房贷款最高限额。最高额度经市住房公积金管理委员会批准后,由公积金中心根据我市社会经济发展情况进行调整;(3)不高于购买总价×(1-最低首付比例)。所购房屋为一手住房的,购房总价款以房屋销售网络签订的合同价格为准;所购房屋为存量房屋(二手房)的,购房总价款以网上房屋买卖合同价格和房屋核实(评估)价格中的较低者为准。(四)按贷款额计算,每月住房公积金贷款偿还额不超过申请人家庭收入的50%。

此外,对一些规定进行了微调。例如,在贷款期限方面,征求意见稿旨在满足以下要求:贷款期限不得超过30年;二手房贷款期限与建筑年限之和不得超过50年。公积金中心通过房产部门确认的房屋信息和具有房地产评估资质的机构出具的房屋核实(评估)报告,综合判断二手房的年龄。借款人的贷款期限可计算至借款人法定退休年龄后5年,最长不得超过65年。两人以上购买同一住房并申请住房公积金贷款的,应当计算最长贷款期限。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

相关推荐

公积金贷款的好处有哪些?
随着房价的上涨,买房变得越来越困难,贷款成为许多购房者的首选。众所周知,住房贷款可以分为公积金贷款和商业贷款。
为什么公积金贷款难?
办理公积金贷款时,大家应该有这样一种感觉,相对于商贷来说,公积金贷款放款速度非常缓慢,有时很可能放不下。近日有用户咨询,公积金贷款为何这么难?
如想贷款买房请务必选择这几种!
近来主要城市信贷紧缩,贷款买房变得越来越难。正如深圳虽然说要实行二手房指导价,但是银行要按照这一指导价发放贷款,购房者就要多出不少首付。但是无论信贷如何紧缩,全部买房子还是要贷款买!如想贷款买房,必须注意这些,如还贷方式,还款年限等等。
株洲公积金住房实施新的政策制度
株洲公积金住房实施新的政策制度
四月二十七日,从株洲市住房公积金管理中心获悉,从今年七月一日起,株洲市将实施新的住房公积金制度。
公积金贷款流程与条件
其实很多人都知道公积金贷款的利息比商业贷款低很多,都想把商业贷款转为公积金贷款。但是你知道公积金贷款的流程吗?你知道你需要什么信息吗?
  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网