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株洲公积金住房实施新的政策制度

四月二十七日,从株洲市住房公积金管理中心获悉,从今年七月一日起,株洲市将实施新的住房公积金制度。

四月二十七日,从株洲市住公积金管理中心获悉,从今年七月一日起,株洲市将实施新的住房公积金制度。

新政策对住房公积金的贷款和提取政策进行了调整。对于住房公积金贷款,调整贷款额度计算公式。株洲市住房公积金个人贷款额度的计算以帐户余额为基数,计算公式修改为:"(借款人帐户余额+共同借款人帐户余额)× N倍。倍数在15到20之间。”经管委会批准,倍数由20倍提高到20倍。

调整房贷首付比例;首次办理住房公积金贷款最低首付款比例调整为:首次办理住房公积金贷款但第二次购买家庭唯一住房的,最低首付款比例调整为20%;第二次办理住房公积金贷款且家庭名下有1套住房的,最低首付款比例调整为50%。也就是说,在“保一限二禁三”政策提前实施的情况下,除了第二套房的第二次贷款最低首付比例为50%外,其他符合条件的都是20%。

房屋套数认定的方法。员工家庭住房套数认定标准调整为“以中心联网房地产权信息系统核查结果为准,其中包括中国人民银行个人信用报告及株洲市行政区域外的其他资料所显示的个人住房情况”。

确定房屋价值的确定方法。将二手房贷款房屋总价的认定标准调整为:在税务部门开具的房地产交易申报表中,将房屋交易合同金额价与房屋评估价中的较低值作为认定房屋总价。解除非成套住房首次贷款限制。删除了“购买非成套住房(非二手房,层高不超过3.5 m)需提供首次住房公积金贷款”的规定。确定自住房屋产权份额的确定。新规定“购买、建造、翻建、大修自住住房未明确产权份额的,按平均份额计算贷款额度”。

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