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各大银行加强对楼市贷款业务管理

从广州的银行获悉,违反规定流入房地产市场的消费贷已被银行提前提取。同时,各大银行也加强了对购房者首付来源的审查。

从广州的银行获悉,违反规定流入地产市场的消费贷已被银行提前提取。同时,各大银行也加强了对购房者首付来源的审查。

广东省银监局近日发布《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款个人消费贷款风险排查的通知》,要求辖区内的银行业金融机构应集中授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作的各个方面进行全面风险调查,严格规范与中介机构的业务合作,及时堵住业务管理漏洞。

各大银行已经开始采取行动。记者从中国建设银行广东省分行了解到,该行根据广东省银监局的有关要求,对非法信贷资金流入房地产行业进行了风险调查,共调查近9万户家庭,涉案金额超过100亿元。据中国建设银行广东省分行有关负责人介绍,本次调查涉及经营贷款和个人消费贷款的授信调查、授信审查审批、授信后管理、第三方机构业务合作,合同规定采取通知客户清还贷款等措施进行整改。同时,建设银行广东省分行表示,将以此风险调查为契机,坚持持续规范操作,及时完善各项业务体系和操作程序,进一步加强风险防控。

据广州黄埔区的房地产经纪人经理说,该行对购房者的贷款条件也越来越严格。一种是必须偿还所有新的贷款。二是加强对预付款来源的审查。例如,在过去的六个月中,必须清理新的消费贷、商业贷、超过30万元的信用卡消费、分期付款或融资,并提供清算证书;首付款的来源必须是自有资金。其中,第一次付款的全额付款需要完整的付款凭证和相应的付款帐户流程,部分付款的第一笔付款需要存款转帐凭证和流量,并提供有关80%自有资金余额的信息等。

北京、上海、杭州、深圳等地的金融监管机构最近发起了一次集体攻击,以严格调查非法资金流入房地产市场的情况。在许多地方的这一轮调查中,有一些案件是银行撤回了非法贷款。一家银行的上海分行最近发布了《个人贷款提前收回告知函》,要求借款人归还全部贷款本金余额。如果借款人未能在指定日期之前偿还贷款的所有本金和利息,则贷款将逾期,并产生罚款。银行有权提起诉讼并采取财产保全措施。

监管机构还对非法资金流入房地产行业的行为保持惩罚。自今年年初以来,银行和保险监管系统已发出多项罚款,称“信贷资金违规流入房地产”。中国银保监会嘉兴市分行对浙江潮州银行嘉兴市分行处以罚款,原因是“信贷管理不审慎,个人经营性贷款资金被挪用于购房”。在此之前,嘉兴市监察局还对宁波银行嘉兴市分行处以罚款,因为“信贷管理不审慎,消费贷款资金被挪用于购房。”

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

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