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房贷额度收紧 房贷政策支持刚需群体

最近一段时间,广州、深圳、上海等地的个人抵押贷款额度不足,部分银行的贷款周期延长,引起了人们的关注。是什么原因?将来个人抵押贷款申请会变得更加困难吗?记者对此进行了采访。

最近一段时间,广州、深圳、上海等地的个人抵押贷款额度不足,部分银行的贷款周期延长,引起了人们的关注。是什么原因?将来个人抵押贷款申请会变得更加困难吗?记者对此进行了采访。

一些地方的银行贷款额度很严格

记者从广州多家银行和中介机构获悉,目前房贷额度很紧。“在一月份,抵押贷款额度明显趋紧,每个信贷经理的抵押贷款额度只有约500万元。”股份制银行广州分行的抵押贷款经理说。

一些当地购者受到影响。广州市黄埔区的一位购房者告诉记者,对于2020年11月购买的房屋,抵押贷款到目前为止尚未发放,该行回答说仍在行。

在上海、深圳等地也有类似的情况。“信贷员说,商业贷款在一月份不可用,二月份没有担保。该银行与公积金管理中心进行了谈判,首先释放了公积金贷款。”上海市民告诉记者。

深圳市南山区一家中介机构的负责人告诉记者,一些大型地方银行仍然能够正常发行抵押贷款,而一些股份制银行的抵押贷款配额相对紧张。

同时,许多银行的抵押贷款周期正在延长。“去年,可以在一个月内完成的抵押过程基本上需要一个半月至两个月。”股份制银行上海分行的一位相关人士说。

此外,审核也变得更加严格。一家股份制银行深圳分行的负责人透露,目前对抵押贷款人的资格审查比以前更加严格。例如,月收入必须至少包括月还款额的两倍,严格控制预付定金的来源等,并且不向不符合偿债收入比率要求的购买者提供贷款。

个别地方的银行抵押贷款利率上升。1月27日,广州工农建设的四家银行分别将第一套住房和第二套住房的利率提高了15个基点。

严格的抵房贷额度具有结构性和区域性

每年一月通常是银行寻求“开门红”的关键时间。为什么今年年初某些地方的一些银行采取相反的做法?

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