房贷利率基本持稳 消费贷迎“春天”

2020年最后一天，银行和银保监会推出了房地产贷款集中管理系统，设置了两条“红线”。新规定于1月1日生效，这使许多拥有抵押贷款计划的公民感到紧张。近日，记者走访了多家银行，了解到目前抵押贷款额度并没有明显吃紧，房贷利率基本稳定。另外，随着新年银行信贷的再次“打开大门”，温州市许多银行更加重视企业贷款和个人消费贷款，为信贷业务迎来“开门红”。

据介绍，《关于建立银行金融机构房地产贷款集中度管理的通知》对房地产贷款余额比例和个人住房贷款余额比例在两个阶段设定了两个上限，并要求集中不超过相应的限制。这些就是所谓的两条“红线”。新的住房贷款法规出台了近半个月，其效果正在逐步显现。有媒体报道，东北地区一家大型国有银行将进一步收紧抵押贷款额度，现有项目必须尽快完成。还有更多的银行机构将限制一天之内发放的新的个人住房贷款的数量。其他人每天的小额贷款限额为200万元。但是，记者走访了温州多家银行，住房贷款市场基本处于平稳过渡，利率与去年底基本持平。加上年初的宽松配额，贷款利率很快。

“新政的实施并没有那么快地影响温州。毕竟还有一个缓冲期。目前，我们银行的抵押贷款额度是正常的，利率没有变化，保持了去年十二月的水平。”温州市一家大型国有银行住房金融部门的有关人士告诉记者。温州市许多银行的工作人员还表示，目前的银行抵押贷款是正常的。“目前抵押贷款限额没有重大变化，总体趋势是遵循该政策。”温州市一家股份制银行的工作人员说：“房贷利率基本上保持在原来的水平。利率为5.35%。如果手续完成，您可以在一周之内贷款。”一家股份制银行在采访中说，配额略紧，利率略有上升。

根据业内人士的说法，房地产贷款集中管理是为了防止由于金融系统过度集中房地产贷款而导致潜在的系统性金融风险。引入该管理系统不会对抵押贷款市场产生重大影响。只有少数几家银行上线，而且比“红线”高的百分点并不多，这对抵押贷款的影响很小。但是，应该指出的是，一些当地的小银行上线了，配额可能会减少。

另一方面，消费贷款迎来了“春天”。最近，商务部等12个部门发布了《提振大宗消费重点消费 促进释放农村消费潜力若干措施》，以提高农村消费能力，促进家电、家具和家装消费为重点之一。在采访中，记者发现，在新年伊始，温州市许多银行就推出了高价，大数量的信用贷款，各种营销手段都在争夺中。

股份制银行快速贷款可享受30%的折扣，最高年化利率不得超过4%。一家国有银行为住房抵押贷款客户或有房屋无抵押贷款的客户推出了“消费贷”，最高额度为150万元，最长为期8年(96个期间)，并在有限的时间内收取优惠手续费。此外，普惠贷款包括帮助小型和微型企业以及个体工商户的贷款，这些贷款于去年继续推出，记者圈中的许多银行工作人员都在努力促进销售。“农历新年将至，家庭中的许多事情都必须更换。最近，我一直在购买和购买，该银行的消费贷款已派上用场。”陈先生说。

温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看，请关注金投网APP。