金投网

多家银行房贷占比超“红线”

根据2020年半年度报告数据计算,有10家上市银行的住房贷款比重超标,有11家房地产贷款的比重超标。

根据2020年半年度报告数据计算,有10家上市银行的住房贷款比重超标,有11家地产贷款的比重超标。

但是,分析人士认为,鉴于目前大多数银行与个人住房贷款比例的上限存在一定距离,因此银行无需刻意收紧住房贷款,因此对个人住房贷款利率的短期影响是非常有限。

房地产贷款将在2020年的最后一天迎来新的严格规定,银行房地产贷款和个人住房贷款的比例将受到限制。

那么,哪些银行将对该新法规产生最大的影响?个人抵押政策会有所变化吗?

多数银行需要“解压”

根据央行、银保监会于2020年12月31日联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,监管部门确定房地产贷款的比例银行的个人账户余额和个人住房贷款余额两个上限。

从个人住房贷款余额比例的上限来看,中大型银行为32.5%,股份制银行和城市商业银行为代表的中型银行为20%,城市商业银行和民营银行为代表的小型银行为17.5%。

根据央行发布的数据,截至2020年9月,金融机构贷款余额171万亿元,房地产贷款规模49万亿元,占28.8%。其中,个人住房贷款余额34万亿元,占比20%。

东吴证券银行业首席分析师马祥云认为,大中型银行受政策的影响更大。根据2020年半年度报告数据计算,有10家上市银行的住房贷款比重超过标准,有11家房地产贷款超过标准。根据他的测算,截至2020年6月,该行个人住房贷款占比25.5%,超出标准5.5个百分点。房地产贷款占比34.3%,超标6.8个百分点,政策调整期为4年。

苏宁金融学院研究员黄大智向记者分析说,这次房地产贷款集中度管理对中小型银行提出了更严格的要求,主要是由于中小型银行的超支现象很多比大型银行更严重。

黄大智进一步指出:“作为传统的优质业务,房贷业务一向被银行看重,各种资源将被抵押业务优先考虑。由于业务范围的限制,抵押业务主要集中在当地城市。当地的中小型银行很容易受到房价下跌和房地产贷款集中度过高的影响,造成大量坏账,并导致银行危机。”

1 2 下一页 末页 共2页

相关推荐

LPR保持不变 LPR转换犹豫期倒计时
根据中央银行的官方网站,中国人民银行授权国家银行间同业拆借中心宣布,2020年12月21日,贷款市场的1年期LPR报价利率(LPR)为3.85%,5年或更长时间LPR的4.65%。
台湾第三季度房贷利率创新低
数据显示,台湾第三季度新增样本数为47200个,创下近29个季度以来的新高,反映出第三季度住房市场的购买气迅速上升。
房贷利率保持平稳 银行缩紧公积金贷款
11月20日,中央人民银行受权全国各地银行间市场同业拆借管理中心发布,今年11月20日借款市场报价利率(LPR)为:一年期LPR为3.85%,5年期之上LPR为4.65%。
多地首套房贷款利率维持不变
记者从融360大数据研究所对全国各地41个关键城市674家金融机构子公司房贷利率的数据监测显示信息,2020年11月(数据监控期是10月20日-11月18日),全国各地首套房贷均值利率为5.24%,与上个月差不多;二套房贷款均值利率为5.54%,同比略降。
全国首套房贷利率连续两月不变
依据融360大数据研究所对全国各地41个关键城市674家金融机构子公司房贷利率的数据监测显示信息,今年11月(数据监控期是今年10月20日-今年11月18日),全国各地首套房贷均值利率为5.24%,与上个月差不多;二套房贷款均值利率为5.54%,同比略降1BP。
  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网