金投网

广州农商行房地产贷款集中度问题亟待解决

自2019年以来,广州农商行进入了一个“多事之秋”,围绕高管的倒台和债券违约,发生了一系列动荡。

自2019年以来,广州农商行进入了一个“多事之秋”,围绕高管的倒台和债券违约,发生了一系列动荡。2020年12月29日,证监会宣布,广州农商行已自愿撤回IPO申请材料。这也意味着广州农商行影响A股成为“A+H”上市农村商业银行的愿望可能不会暂时实现。

除上述问题外,广州农商行还需要解决地产贷款集中度高的问题。此外,该行2020年上半年房地产不良贷款的大幅增加也引起了市场的关注。

房地产贷款占比踩线

2020年12月31日,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)。这次发布的《通知》是我国首次明确限制房地产贷款比例和个人住房贷款比例。

关于《通知》的影响,天风证券银行业分析师朱于畋告诉记者,房地产贷款一直是银行的优质资产,《通知》明确限制了优质房地产的使用,投资增加了银行资产投资的难度,同时也对银行资产的质量造成了压力。

根据对房地产贷款集中度的管理要求,广州农商行三级标准规定,房地产贷款比重和个人住房贷款比重上限分别为22.5%和17.5%。根据2020年6月的数据,广州农商行的房地产贷款占比23.65%(个人住房贷款占12.06%+公司房地产贷款占11.59%),超出监管上限1.15个百分点。

《通知》指出,如果银行金融机构的房地产贷款比例和个人住房贷款比例超过管理要求的水平不足2个百分点,将有两年的业务调整过渡期。这意味着在日益严格的监管背景下,广州农商行房地产贷款集中化问题需要尽快解决。

值得一提的是,2020年上半年,广州农商行房地产行业发放的贷款有所减少,但不良贷款率却有所上升。截至2020年6月,该行房地产业不良贷款比2019年末增长了近6.5倍,房地产业不良贷款率也从0.26%上升至2.04%。

关于房地产不良贷款的快速增长,广州农商行在中期报告中解释:主要是由于经济下滑和疫情的影响,个人客户的房地产项目定位在高端,销售进度速度慢,资本链紧张,导致业绩不佳。

1 2 3 下一页 末页 共3页

相关推荐

工行北海分行创新个贷审批模式提供优质服务
中国工商银行北海分行创新了个人贷款审批模式。个人贷款由分行下放审批改为分行集中审批,有效地优化了个人贷款审批效率,提高了金融服务质量。
房贷市场严管理 房屋租赁存商机
元旦前夕,央行和银保监会发布了一项新的关于房地产金融政策的重要法规,即建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,该制度将从下半年开始实施。
两部门加强银行业金融机构房地产贷款集中度管理
根据央行网站,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会最近发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立针对银行金融机构的房地产贷款集中度管理制度。
工行贵港分行持续发力普惠贷款
中国工商银行贵港分行坚持习近平新时代中国特色社会主义思想的指导思想,紧跟市委“13446”工作思想,统筹兼顾发挥普惠金融作用,并继续努力帮助小微企业恢复工作和生产。
工行日照东港支行着力发展住房公积金贷款业务
自开展个人住房公积金委托贷款业务以来,工行日照东港支行充分发挥自身优势,积极抢占市场份额,制定了营销策略,将公积金组合贷款作为营销手段推广,发展东港支行的个人贷款业务。
  • 推荐
  • 热门
  • 最新
  • 随便看看
免责声明本文来自第三方投稿,投稿人在金投网发表的所有信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)仅代表个人观点,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,版权归属于原作者,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。金投网发布此文目的在于促进信息交流,不存在盈利性目的,此文观点与本站立场无关,不承担任何责任。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。侵权及不实信息举报邮箱至:tousu@cngold.org。

贷款频道LOAN.CNGOLD.ORG

下载金投网