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银行收紧房地产开发贷

10月28日,一些银行家透露,房地产开发贷在第四季度呈紧缩趋势,一些银行明确了“限额管理”和“好中选优”的原则。

10月28日,一些银行家透露,地产开发贷在第四季度呈紧缩趋势,一些银行明确了“限额管理”和“好中选优”的原则。 专家认为,监管部门将继续改善房地产金融的宏观审慎管理,优化相关政策工具。 短期内很难说房地产公司的融资环境。

银行收紧开发贷

数据显示房地产贷款紧缩。 中国银行业和保险监督管理委员会副主席梁涛最近在2020年金融街论坛年会上介绍说,在前三个季度,房地产贷款在所有新贷款中的比重均下降了3.7%。

浙江某大银行第二级分行负责人表示:“房地产融资的“三条红线”明确了开发贷的收紧趋势。 房地产开发贷的紧缩将主要通过配额管理进行。 但是,当地的房地产市场还不错。 今年也有很多获批的项目,总公司最近要求“好中选优”。”

“我们的银行对房地产开发贷款实施了配额管理。下半年几乎没有新的配额,需要先撤消配额,然后才能继续投资。” 华中地区某股份行相关负责人说。

股份制银行北京分行的一位人士说,在过去的一两年中,该银行一直在减少发展贷款的规模,发展贷款在贷款中的比重越来越小。 放贷中实行“限额管控+特事特办”的原则。 “随着年底的临近,一般不会在第四季度发放发展贷款。”

融资管理有望继续严格

融360大数据研究院的分析师李万赋说,中国银行业和保险监督管理委员会最近大量放开银行罚款,经常提到非法流入房地产市场的贷款和对房地产开发贷款的无效监管。 银行在控制房地产融资业务额度和贷款用途方面将更加谨慎。

光大银行金融市场部分析师周茂华表示,房地产融资“三条红线”正在逐步形成,这将有助于规范房地产企业过度杠杆扩张,并在一定程度上减少行业融资需求程度。 预计第四季度发展贷款融资需求将增加。

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