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申请住房贷款与收入有关系吗?

在外漂泊多年都希望有个自己的家,但是对于目前经济情况不理想的朋友来说,贷款买房就是一个很好的选择。

在外漂泊多年都希望有个自己的家,但是对于目前经济情况不理想的朋友来说,贷款买房就是一个很好的选择。一般来说,办理房屋贷款时银行会要求贷款人提供收入证明,以保证其今后的还款能力,降低银行的风险。那么收入证明都包括哪些内容,怎么办理呢?今天发隆金融网就来聊聊关于收入证明的那些事。希望能够帮助大家!

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商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行最终的审批为准。

02

按现在银行的规定,单笔贷款无最高限额,但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度,并且不超过总房价的70%,其中按还款能力计算可贷款额度办法如下:

03

家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。

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一般来讲,普通购房者在办理商业贷款时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

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具体贷款额度的确定方法:

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计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

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计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

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具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

收入证明的内容主要包括个人信息和单位信息两个方面的内容。个人信息包括当事人的工作岗位、文化程度、职位和职称等,银行通过这些基本信息对客户进行基本面的分析。单位信息主要包括单位地址、联系电话和单位负责人签字、单位盖章等内容,填写内容要求真实可靠,如果如实际情况不符将承担法律责任。

温馨提示:央行等多部委:大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。贷款最新动态随时看,请关注金投网APP

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