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太原贷款新政策令人喜忧参半 贷款买房要注意了

在刚刚过去的一周,太原购房者们对刚落地的贷款新政策喜忧参半。“喜”的是选择商业银行的购房者,住房贷款利率再次下调,每个月可少还不少月供;“忧”的是打算使用住房公积金贷款的购房者,他们其中有部分人会因为政策的变化而被限制贷款。

在刚刚过去的一周,太原购者们对刚落地的贷款新政策喜忧参半。“喜”的是选择商业银行的购房者,住房贷款利率再次下调,每个月可少还不少月供;“忧”的是打算使用住房公积金贷款的购房者,他们其中有部分人会因为政策的变化而被限制贷款。

与此同时,住房贷款、装修类贷款也有明显变化。记者了解到,目前银行的装修贷款都有不同程度的利率上浮,且公积金不再提供装修贷款业务,但不少装修网络平台、家装公司联合银行为业主开始提供低息装修分期服务,解了不少业主在装修资金方面的燃眉之急。

A 商贷利率再下行

4月20日,预料之中的降息再次落地。根据央行最新公布的LPR利率显示,1年期利率下降20个基点,降为3.85%;5年期利率下降10个基点,降为4.65%,创下自去年8月实行LPR利率以来最大单次降幅。

记者查阅了近两年的利率调整大事记,此次利率调整是第三次出现5年期LPR利率的下调,前两次调整时间间隔大约是3个月,而此次调整的时间间隔调整为两个月。此前不少业内人士表示,利率进入下行通道,此次调整可以印证利率下调比较积极。从下调的幅度来看,以往两次,5年期利率下调的幅度是5个基点,此次则下调10个基点,下调力度加大。

如果买房时房贷利率上浮10%,房贷基准利率为4.9%。那么原来房贷利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准,5.39%-4.8%=0.59%。那么房贷利率公式就是LPR+59个基点,目前太原各家银行大多都是上浮59个基点。这次下调后,以5年期4.65%计算,降息房贷利率是4.65%+ 0.59%=5.24%。以100万元房贷30年期为例,每个月可少还60元。

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