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3月房贷报告:全国房贷利率环降4-5BP 北上地区首现3成首付!

3月房贷报告:全国房贷利率环降4-5BP北上地区首现3成首付!

一、利率:全国房贷利率环降4-5BP 与对应LPR变动基本一致

【3月房贷报告】全国房贷利率环降4-5BP,北上地区首现3成首付!

图1 近一年全国首二套房贷款平均利率走势(样本数:533)

数据来源:融360大数据研究院

融360大数据研究院对全国35个重点城市533家银行分支机构贷利率的监测数据显示,2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.45%,环比下降5BP,为对应期限5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.77%,环比下降4BP,为5年期LPR加点102BP。

【3月房贷报告】全国房贷利率环降4-5BP,北上地区首现3成首付!

图2 近一年全国首二套房贷款平均利率走势

数据来源:融360大数据研究院

2020年起,融360大数据研究院的监测样本扩大至41个城市674家银行分(支)行,根据674家银行分(支)行的监测数据,2020年3月,全国首套房贷款平均利率则为5.48%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP。

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二、首付比例:北京上海首现执行3成首付银行

2020年3月,融360大数据研究院监测的41个重点城市674家银行分支行中,首套房方面,7家银行分(支)机构下调首付比例,涉及到5个城市,其中北京和上海的部分银行将首套房首付首次调至3成;6家银行分(支)机构上调首付比例,涉及到4个城市,北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

二套房方面,8家银行分(支)机构下调首付比例,涉及3个城市,其中温州多家大行将二套房首付比例由原来统一的6成降至4成;7家银行分(支)机构上调首付比例,涉及6个城市,太原出现首家将二套房首付由4成直接调高至7成的银行。

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