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组合贷款怎么算额度?组合贷款还款方式有哪些?

组合贷款的额度一般是根据房屋价格计算的,最高不超过房屋价格的80%,假如你的房屋价格是100万,那么借款人最高能贷80万。

组合贷款怎么计算额度?

组合贷款的额度一般是根据房屋价格计算的,最高不超过房屋价格的80%,假如你的房屋价格是100万,那么借款人最高能贷80万。

组合贷款由商业贷款和住房公积金贷款组成,在借款人办房贷时,可以先办理公积金贷款,等公积金贷款额度不够时,再办理商贷。如果借款人的公积金贷款额度足够,那么可以不用申请商贷了,因为商贷的利率比公积金贷款高,而且再办一个商贷,手续上是比较麻烦的。

组合贷款怎么算额度?组合贷款还款方式有哪些?

组合贷款还款方式有哪些?组合贷款简单来说就是公积金贷款加上商业贷款,公积金贷款的部分不用多说,此外商贷的部分提供额外的担保方式,一般来说是住房抵押。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。那么,组合贷款还款方式是怎样的?

组合贷款还款方式:

【1】组合贷款不能一并偿还,因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的账户,这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式,商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

【2】公积金部分可以自由偿还,可以每月设定较低的还款额,但月供必须大于这个数额。如果公积金账户中的钱足够,可以签署每月转账还款服务。

【3】商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式,商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

贷款对于买房者来说是一项大福利,房价的高涨,房子的总价惊人。所以贷款买房是如今众多人的首选,但是组合贷款还款方式又成为了大家的纠结点。

以上就是小编关于组合贷款怎么算额度和组合贷款还款方式有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。

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