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“房奴”的愁心事只是还贷款?

但是买房的时候,很多人由于没有那么多资金,而选择了贷款买房,贷款买房的话,还贷款是存在很大的压力的,但是我们还银行贷款的时候,要注意一些问题,不然的话,会让我们的麻烦事增加,那么,“房奴”还贷款要注意哪些问题?

现在打算买的业主中,基本上都是刚需为主,买了就是打算长期居住的。但是买房的时候,很多人由于没有那么多资金,而选择了贷款买房贷款买房的话,还贷款是存在很大的压力的,但是我们还银行贷款的时候,要注意一些问题,不然的话,会让我们的麻烦事增加,那么,“房奴”还贷款要注意哪些问题?

“房奴”还贷款要注意哪些问题?

1、准备足够的首付

按照房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。

2、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种方式,等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、不要在借款起12月内提前还款

最好不要在贷款起最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

5、贷款后出租住房不要忘记告知承租人

如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

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