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公积金贷款全是优点吗?你知道它的缺点吗?

住房公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。大家应该都知道公积金是可以用来贷款的,很多人也愿意使用公积金来进行贷款,因为公积金贷款有很多优点。那么,公积金贷款有缺点吗?不妨跟小编一起来看看关于公积金贷款的优缺点的介绍吧。

公积金是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。大家应该都知道公积金是可以用来贷款的,很多人也愿意使用公积金来进行贷款,因为公积金贷款有很多优点。那么,公积金贷款有缺点吗?不妨跟小编一起来看看关于公积金贷款的优缺点的介绍吧。

一、公积金贷款的优点有哪些?

1、贷款利率低于商业贷款

目前的利率政策是,公积金贷款基准利率五年以下为2.75%,五年以上为3.25%;商业贷款基准利率为五年以上为4.90%,买房时用住房公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。

2、每月还款额少

由于公积金贷款的利率低,所有购房者每个月还款的金额就少一些。另外,不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

二、公积金贷款的缺点有哪些?

1、缴存时间有限制

公积金贷款是有交费年限要求的。每个城市对于公积金缴存时间有所不同,济南要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。

2、贷款有限额

很多人不明白,公积金贷款利率商业贷款利率低不少,但是,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制。目前济南贷款个人最高额度是30万,家庭是60万。

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编辑:zhangwenting

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