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深圳房贷增速回落:楼市积压严重 房贷额度越来越紧

“现在这个情况下,每家行(此处专指深圳分行)增25亿左右是比较正常的。但是,这样的增量估计都很难持续了。现在其实我们的实际投放量应该接近翻番,因为各行每个月还款也有20亿左右这么多。但问题是,现在楼价高,户数少,集中度高,所以积压特别严重...

“现在这个情况下,每家行(此处专指深圳分行)增25亿左右是比较正常的。但是,这样的增量估计都很难持续了。现在其实我们的实际投放量应该接近翻番,因为各行每个月还款也有20亿左右这么多。但问题是,现在楼价高,户数少,集中度高,所以积压特别严重,有些行要排队等候半年。我们从去年四季度开始严控受理,现在更不敢放开。”一家上述国有大行深圳分行人士告诉记者。

二手楼的贷款下个月能开始放吗,业主也很着急,麻烦啦!

昨天刚放了一批一月初抵押的

有我的吗?我,我的12月底备案的

没有

在深圳的大小房贷群里,这种对话场景,怕是并不陌生。

楼市严控的大背景下,贷余额增速放缓、可贷额度紧缺、停贷银行增多、放款时间延长、利率上浮……它们共同交织成目前房贷降杠杆的景象。

券商中国记者从接近监管的可信渠道拿到一组数据,让人并不意外但仍旧震惊的是:今年2月份整个月,深圳地区工农中建四家国有行的房贷余额,仅增长了71.36亿元。

这是什么概念?虽然记者未能获取详实的历史数据来计算这样的增幅究竟处于何种档位,但好几位业界人士直呼“增速大大回落”。

所以,那些嫌银行放款慢的亲们,你们的贷款申请能获批已经不错了,就别嫌弃放款时间长了。

房贷额度一个月比一个月紧

首先,我们还是来重温一组央行已经发布过的数据,以便大家对去年全年的房贷余额的缩量,有个大概的印象:去年我国个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%。乍看上去银行还是很爱放房贷,但其实,22.2%的增速,已经比16年下降了整整14.5个百分点。

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编辑:小金子

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