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最新首套房贷利率排行榜 为何房价降了却要多付几十万

根据融360最新数据显示,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利...

根据融360最新数据显示,2018年1月全国首套贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%,最高的为郑州的5.84%。

年初释放新额度,银行恢复房贷业务范围扩大

在全国35个城市533家银行中,有73家银行首套房贷款利率上升,占比13.70%;有10家银行首套房贷款利率下降,占比1.88%;有441家银行首套房贷款利率与上月持平,占比81.05%。

从上图的数据可以看出,1月份首套房贷款利率不变和上浮的银行占据了主流,融360说房君认为未来整体趋势仍然偏紧,短期内信贷政策松口的可能性不大。

另外,本月共有37家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,相比上个月的47家减少了10家。

由于刚进入新的一年,银行释放了新的额度,部分银行恢复了之前暂停的房贷业务,一方面满足了去年排队等候的贷款需求,另一方面可以继续接受新的贷款申请

四大行率先在一线城市上调房贷利率,一二线城市利率分化明显

1月份最后一天,广州市中、农、工、建四大银行同时表示,从2月1日起首套房利率上浮10%起(原来5%)。本来年初银行房贷利率不会出现大幅度调整,为何今年四大行同时上调利率呢?融360说房君认为主要有两方面原因:

一是从去年开始银行对房贷监管整体变严,银行自身整体资金规模是较往年紧张很多的。前两年第一季度银行在房贷业务上投放过猛,造成热点城市房价非理性上涨,因此为了避免2018年房价再次出现这种情况,在一开始年初的时候就要抑制住投资性需求,打好预防针。

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编辑:小金子

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