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部分银行再度上浮首套房贷利率

近日,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。此外,南京、苏州、武汉、天津等城市,首套房贷利率也已普遍上浮15%。昨日,记者走访多家银行发现,临近春节,因信贷额度紧张等原因,深圳两家银行首套房贷利率上浮至20%,7家银行暂停了房贷业务。

近日,广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。此外,南京、苏州、武汉、天津等城市,首套房贷利率也已普遍上浮15%。昨日,记者走访多家银行发现,临近春节,因信贷额度紧张等原因,深圳两家银行首套房贷利率上浮至20%,7家银行暂停了贷业务。

部分银行已停贷

“我已经等了3个月了,房贷到现在还没确定的消息,只能年后再来看看了。”正在一家国有大行询问房贷业务的张先生有些郁闷,去年11月,他购买了龙华坂田片区的学位房,总价约为480万元,交完首付款后,银行贷款却迟迟没有消息。

融360监测数据显示,2018年1月深圳首套房贷款平均利率为5.44%,较2017年12月利率持平。在监测的26家银行中,首套房方面,东莞银行、民生银行(行情600016,诊股)、平安银行(行情000001,诊股)以及邮储银行等7家银行分(支)行停贷,停贷比例为26.92%;2家银行执行基准上浮5%、13家银行执行基准上浮10%、2家银行执行基准上浮15%;大新银行以及东亚银行2家上浮20%。

记者算了一笔账,以向银行贷款300万、分30年等额本息还款为例,基准利率4.9%下,总利息约为273万,月供为15921.8元;而按上浮15%来算,总利息是322万,月供为17288.64元,30年总利息差额能达49万元。

“现在排队的客户太多了,有的已经排到6月份,虽然年初有新的额度,但是要消化存量还不太乐观。”某股份负责房贷业务的经理表示,现在放款额度确实比较紧张,以前放款时间在1个月左右,现在3个月都很难,甚至有延迟半年的情况,这对购房者后期而言,会无形中增加购房成本。

记者从人行深圳市中心支行有关最新数据看到,银行房贷额度不断被压缩。

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编辑:小金子

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