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业内预计今年房贷或保持“量缩价涨”态势

2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示,2017年12月末,个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14.5个百分点。融360大数据研究院最新发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示,2017年全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均...

2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示,2017年12月末,个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14.5个百分点。融360大数据研究院最新发布的《2017年12月中国贷市场报告》显示,2017年全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势,首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%,接近基准利率上浮10%的水平。

业内人士表示,今年房贷“量缩价涨”态势料将持续,居民去杠杆将成调控重点。

房贷市场未现放松迹象

《经济参考报》记者日前在北京采访时发现,今年以来,银行房贷放款并未如去年年初般出现大范围贷款人排队现象,但是无论从银行整体房贷额度还是从银行房贷利率来看,房贷政策难言“很宽松”。

从银行房贷额度和放款速度来看,整体性的额度紧张和放款慢并不存在,但各类银行呈现出差异性。一位中介销售人员介绍称,从放款时间看,多数大行放款较快,基本能做到一周之内放款,最快的仅需两三天。“股份制银行额度相对比较紧,放款会慢一些,实际额度也不能完全保证。”

国有大行方面,某国有大行北京某支行个贷经理表示,房贷额度实行动态控制,放款没有问题,该支行在批贷上目前也没有排队现象。“多数征信合格客户都可以现签解决,但贷款金额在500万元以上的可能需要进行现场评估。”他说。

股份制银行方面,《经济参考报》记者走访的几家银行均表示,批贷和放款时间相对较慢。“去年下半年额度就一直处于较为紧张的状态,总行没有通知停贷,但是我们会提醒贷款人放款比较慢,如果比较着急可以优先考虑放款快的其他银行。”一位股份制银行个贷经理表示。另一股份制银行支行工作人员则对记者表示:“目前额度还相对宽松,但批贷和放款等候时间可能较长。”

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编辑:小金子

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