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经济日报:因城施策必须坚守“房住不炒”

中央经济工作会议和全国住房城乡建设会议都释放出坚持“房住不炒”的明确信号,强调要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。在下一步推进因城施策、分类调控的过程中,如何在满足刚需和改善性需求、继续去库存的同时,切实坚守“房住不炒”的定位,既考验地...

中央经济工作会议和全国住城乡建设会议都释放出坚持“房住不炒”的明确信号,强调要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。在下一步推进因城施策、分类调控的过程中,如何在满足刚需和改善性需求、继续去库存的同时,切实坚守“房住不炒”的定位,既考验地方政府对中央精神的领会程度,也考验各地的决策水平。必须防止个别地方借机放松调控,使调控效果功亏一篑

元旦以来,有些城市楼市调控措施的报道引发普遍关注。例如,兰州市松绑限购、延长限售;合肥市取消限价;某些城市为符合人才引进标准的非户籍人士取消限购,并给予贷款支持、发放购房补贴,等等。有人认为,这是相关城市因城施策、分类调控具体化举措,但也有人担心会不会有更多的城市效仿,甚至调整的力度更大,引来楼市调控政策放松或转向。

回答上述疑虑,有必要先看一下中央的态度。不久前召开的中央经济工作会议,将“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”作为推动经济高质量发展的8项重点工作之一,再次强调要“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。此后召开的全国住房城乡建设会议提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险”,同时还表示“针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。

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编辑:小金子

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